GS건설이 서울 동대문구 휘경3 재정비촉진구역을 재개발해 선보이는 ‘휘경자이 디센시아’ 견본주택을 31일 개관하고 분양에 들어간다.

이 단지는 지하 3층·지상 최고 35층, 14개동 총 1806가구 규모이며 이 가운데 39~84㎡ 700가구가 일반분양 물량이다. 전용면적 별 분양가구수는 ▲39㎡ 19가구 ▲59A㎡ 78가구 ▲59B㎡ 246가구 ▲59C㎡ 36가구 ▲59D㎡ 247가구 ▲84A㎡ 28가구 ▲84B㎡ 46가구로 수요자들의 선호도가 높은 중소형 타입으로 선보인다.

입주자모집공고에 따르면 분양가는 39㎡가 3억5500만~4억1300만원, 59㎡는 6억4900만~7억7000만원, 84㎡는 8억2000만~9억7000만원대 수준이다. 다음달 3일 특별공급, 4일 1순위 청약을 받는다.

입지 특징을 살펴보면 회기역 (1호선, 경의중앙선, 경춘선)과 외대앞역(1호선)을 모두 끼고 있는 더블역세권에 위치해 있다. 근처 청량리에 롯데백화점, 롯데마트가 있고 상봉역 인근에 코스트코 등 대형 편의시설이 위치해 있어 편의시설도 우수하다. 남향 위주로 단지가 배치돼 채광이 우수하며, 전용면적 59㎡ 타입 일부 세대에는 4베이(Bay) 판상형 구조에 안방 드레스룸 등을 제공해 공간 활용도를 극대화했다.

휘경자이 디센시아는 최근 부동산 규제 완화의 수혜 단지이다. 1순위 기준 서울, 경기, 인천에 거주 중인 만 19세 이상은 주택을 보유해도 청약 가능하며, 60%는 추첨제로 당첨자를 뽑아 가점이 부족해도 당첨을 노려볼 수 있다. 또한 전용면적 84㎡ 타입에도 특별공급 물량이 배정된다.

GS건설 분양 관계자는 “입지 상으로 이문·휘경 뉴타운내에서도 우수한데다 서울 신축 브랜드 대단지에 대한 선호가 높아 휘경자이 디센시아를 기다려온 수요자들이 많다”며 “지역을 대표할 수 있는 아파트로 조성하는 데 심혈을 기울일 것”이라고 말했다.

견본주택은 서울 강남구 대치동 자이갤러리에 위치하며, ‘휘경자이 디센시아’ 공식 홈페이지에서 사전 방문 예약제로 진행된다. 입주는 2025년 6월 예정이다.