자산 다각화를 추진하는 코람코에너지리츠(357120)가 서울 도심에 코리빙(공유주거) 하우스를 개발한다. 리츠 운용사인 코람코자산운용의 ESG(환경·사회·지배구조) 경영에 발맞춘 친환경·소셜 자산을 선보일 계획이다.

코람코자산신탁은 자사가 운용 중인 코람코에너지리츠가 보유한 안국역 앞 ‘현대오일뱅크 재동주유소’부지에 코리빙 하우스를 개발한다고 1일 밝혔다.

코람코에너지리츠는 전국 187개 주유소를 기초자산으로 2020년 코스피 시장에 상장한 공모리츠다. 이후 수도권 주유소 161곳, LG하이프라자 등 대형 가전매장 4곳, 물류센터 2곳, 폴 바셋·맥도날드 등 F&B 매장 등을 추가 편입하며 국내 대표적인 멀티섹터 리츠(다양한 자산군을 담은 리츠)로 자리잡았다.

이번 코리빙 사업 대상지인 재동주유소는 경복궁, 덕수궁, 운현궁 등 3곳의 궁이 연결되는 지점에 위치해 있으며 인근에 북촌한옥마을과 현대그룹 계동사옥이 자리하고 있다. 서울 지하철 3호선 안국역 5번 출구와 맞닿은 초역세권으로 교통이 편리해 종로, 광화문 등 CBD(중심상업지구) 지역에서 근무하는 MZ세대 직장인들이 주 수요층이 될 전망이다.

코람코자산신탁은 이곳에 지하 2층~지상 12층, 연면적 약 3700㎡(1100평) 규모의 코리빙 하우스를 계획 중이다. 고층 실내와 루프탑 정원에서 시원한 파노라마 ‘궁 뷰’를 만끽할 수 있고 건물 내 카페와 라운지, 영화관, 이벤트룸, 트레이닝 룸, 루프탑 정원 등 다양한 커뮤니티 시설을 도입해 주거와 문화가 공존하는 새로운 공간을 선보일 예정이다.

특히 코람코자산신탁은 개발단계에서부터 ESG를 적용한 ESG 특화시설로 계획해 향후 코람코에너지리츠의 ESG 지향점을 실현하겠다는 목표다. 건축시 친환경 자재를 사용하고 준공 후 신재생 에너지와 수자원, 폐기물 재활용 시설을 도입해 탄소발생 저감에 기술력을 집중한다. 또한 코리빙 시설을 활용해 지역사회 교류를 활성화하는 등 사회적인 측면에서도 성과를 낼 수 있을 것으로 기대된다.

코람코자산신탁은 지난해 세계 최고 권위의 부동산 ESG평가인 ‘GRESB(Global Real Estate Sustainability Benchmark)’에서 최고 등급인 ‘5스타(Star)’를 획득하고 국내 최초로 ‘아시아 섹터리더’로 선정된 바 있다. 투자와 자산관리, 경영 전반에 걸친 ESG 생태계를 구축하면서 부동산투자업계에서 가장 실질적인 ESG 경영을 하고 있다는 평가다.

코람코자산신탁은 최근 코리빙 시설의 안정적 운영과 ESG 방향성을 토대로 다수의 코리빙 기업들과 사업방향을 논의 중이다. 이르면 상반기 중 운영사를 선정하고 하반기부터 실제적인 개발절차에 돌입할 예정이다.

이정주 코람코에너지리츠 책임운용역 팀장은 “이번 코리빙 프로젝트는 코람코에너지리츠가 생활밀착형 리츠로 거듭나기 위한 방향을 제시하는 상징적 프로젝트”라며 “향후 코람코에너지리츠가 추진하는 모든 사업은 고객의 삶과 자연환경이 선순환 되는 ESG적 가치부가 사업이 될 것”이라고 말했다.