안성시는 169억원을 들여 2025년 준공을 목표로 공도읍 마정리 일원 6만2천85㎡에 생태통로 등을 갖춘 수변공원을 조성할 계획이다. 환경부 공모 사업인 '도시생태 축 복원사업'과 결합한 도시생태공원을 조성하는 사업이다.
수변공원에는 사계절 초화원과 생태주차장, 열린마당, 쉼터, 완충숲, 탄소저감 숲과 생태 놀이터,관찰로,학습장,숲통로, 생물다양성 습지, 산책로 등이갖춰질 예정이다. 이번 사업은 안성시 첫 생태공원 조성사업으로 지역 주민들의 기대감이 높은 만큼 그 수혜 단지에도 관심이 집중되고 있다.
사진 설명. 공도 제1호 수변공원 조감도 (출처. 안성시청)
이런 가운데 도시생태공원이 조성되는 안성시 공도읍에 들어서는 ‘라포르테 공도’가 분양중에 있어 눈길을 끈다.
하나자산신탁이 시행하고 ㈜건영이 시공하는 ‘라포르테 공도’는 경기도 안성시 공도읍 만정리 일원에 위치하며, 지하 2층~지상 25층 12개동, 전용 59~76㎡ 총 986세대 규모다. 이 중 전용 72·76㎡ 면적에는 테라스가 갖춰질 계획이다.
‘라포르테 공도’ 분양관계자는 “라포르테 공도가 이번 수변공원 조성사업의 직접적 수혜 단지로 기대감이 상당하다”라며 “특히나 안성시 첫 생태공원으로 친환경 요소까지 갖춰 높은 주거 만족도에 꾸준한 인기가 전망된다”라고 설명했다.
‘라포르테 공도’는 뛰어난 교통 환경을 자랑한다. 먼저, 단지 인근 38번국도를 통해 안성·평택 도심으로 접근이 편리하며 경부고속도로 안성IC, 평택~제천고속도로도 가깝다. 서울~세종고속도로 1단계 구간(구리~안성)도 2023년 개통 예정이다.
‘제4차 국가철도망 구축계획’ 반영 노선도 기대된다. ‘평택부발선’은 경기도 이천부터 용인, 안성, 평택까지 연결한 노선으로 현재 예비타당성조사 대상사업을 진행 중이다. ‘수도권 내륙선’은 경기도 화성 동탄신도시부터 안성, 청주공항까지 잇는 노선으로 사전타당성조사 용역이 진행 중이다.
자족기능을 갖춘 산업단지 인근 아파트의 경우 직장과 가까운 거리에 주거지를 마련하려는 직주근접 수요층이 있어 안정적인 수요확보가 가능하고 교통, 일자리, 편의시설 등 주변 인프라도 개발되는 만큼 미래가치가 높다.
탄탄한 주거환경도 돋보인다. 단지 반경 3km 내 스타필드 안성, 이마트 트레이더스, 롯데마트, 하나로마트 등 대형쇼핑시설과 메가박스, 공도읍행정복지센터, 안성팜랜드 등이 자리하고 있다. 이와 함께 공도공원, 만정리유적공원, 승두천 등 녹지공간도 마련돼 있다. 이밖에 만정초·만정중교, 공도중, 경기창조고 등도 다양한 학군이 인접하다. 공도읍 내 학원가도 인근에 자리한다.
직주근접 환경도 갖췄다. 단지 주변에는 안성제1·2·3·4 일반산업단지, 안성미양제2일반산업단지, 안성공도일반산업단지 등 약 1만여 명의 근로자가 종사 중으로 풍부한 주택 수요가 기대된다.
특히 ‘라포르테 공도’는 용인 반도체 클러스터 대표 수혜단지로 주목받고 있는데다 안성시가 7월 20일 동신 일반산업단지가 산업통상자원부의 ‘반도체 소·부·장 특화단지’ 공모사업에 선정되며 ‘반세권’ 수혜를 톡톡히 보게될 전망이다.
동신 일반산업단지의 사업시행자는 산업통상자원부 산하 공공기관이 한국산업단지공단으로 안성시 보개면 동신리 일원에 면적 157만㎡, 총업비 6747억 원을 투입 2027년 착공해 2030년이내 준공을 목표로 추진하는 사업으로, 이번 국가 공모사업에 선정돼 용수, 전력 등 기반시설 비용 지원과 농업진흥지역 해제 등 각종 인허가 절차가 빠르게 처리돼 신속한 사업추진이 기대된다.
특화설계도 눈길을 끈다. 전 세대를 수요자들의 선호도가 높은 4Bay, 판상형 구조로 선보여 뛰어난 통풍과 채광효과를 극대화 했다. 또한 대형 드레스룸 등도 갖춰 실거주자의 공간활용도를 높였다. 여기에 단지 내 중앙광장, 잔디광장, 맘스스테이션 등 편의시설과 어린이놀이터(물놀이장 겸용), 어린이집, 피트니스센터, 실내골프연습장 등 커뮤니티 시설도 조성될 예정이다.
한편, ‘라포르테 공도’의 견본주택은 경기도 안성시 공도읍 마정리에 위치해 있다.