분양가 상승으로 수요자들이 기축 아파트로 눈을 돌리면서 서울 아파트 전세와 매매 가격이 20주 연속 상승했다. 정부가 추석 전에 발표할 주택 공급 대책의 내용에 따라 향후 시장 분위기가 어떻게 달라질지 눈길이 모아지고 있다.

21일 한국부동산원이 발표한 9월 3주(18일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 전국 아파트 매매가격 상승률은 0.10%로 지난주(0.09%) 대비 상승 폭이 확대됐다. 서울은 지난주 0.13%에서 0.12%로 상승 폭이 줄었으나 같은 기간 경기는 0.18%에서 0.21%, 인천은 0.07%에서 0.11% 등으로 상승 폭이 커졌다. 이에 따라 수도권 전체 아파트 값은 0.15%에서 0.17%로 오름폭이 확대됐다.

전세가는 매매가보다 더 큰 폭으로 뛰었다. 전국 아파트 전세가는 이번 주 0.13% 올라 전주 대비 상승 폭을 키웠다. 서울은 지난주 0.17%에서 0.2%, 경기는 0.25%에서 0.28%, 인천은 0.14%에서 0.18% 등으로 모두 올랐다. 이에 따라 수도권은 지난주 0.21%에서 0.24%로 오름폭이 커졌다. 지방도 같은 기간 0.01%에서 0.03%로 확대됐다. 전세가가 꾸준히 상승하면서 올 하반기 주택 시장의 리스크로 꼽혔던 역전세난 우려가 완화되는 모양새다. 전세가가 오르자 전세를 끼고 매매에 나서는 갭투자 수요도 늘어나고 있다.