구찌·생로랑·발렌시아가 등 명품 브랜드를 거느린 프랑스 케링그룹이 미국 뉴욕 맨해튼 5번가에 있는 건물을 9억 6300만 달러(약 1조 2845억 원)에 사들였다. 최근 뉴욕에서 이뤄진 부동산 거래 중 가장 규모가 크다. 뉴욕을 비롯한 미국 주요 도시에서 상업용 부동산의 디폴트(채무 불이행) 우려가 커지는 와중에도 케링처럼 유동성이 풍부한 명품 기업들은 오히려 ‘노른자 입지’의 부동산을 매입할 기회로 삼는 모습이다.

블룸버그통신은 22일(현지 시간) 케링이 트럼프타워 맞은편에 있는 5번가 715-717번지 상가 건물 약 1만 684㎡를 매입했다고 전했다. 케링은 “선호도 높은 주요 입지의 소매점을 확보하게 됐다”며 “이번 투자는 케링의 선별적 부동산 매입 전략에서 한 걸음 더 나아간 것”이라고 밝혔다.

최근 미 상업용 부동산 시장 침체에도 불구하고 맨해튼과 같은 핵심 상권을 중심으로 큰손들의 투자는 늘어나는 추세다. 앞서 지난해 12월에는 이탈리아 명품 브랜드 프라다가 뉴욕 5번가에 있는 건물 두 채를 8억 3500만 달러에 인수했고 같은 해 2월 현대차그룹은 사무실과 쇼룸 등으로 사용하기 위해 맨해튼의 8층짜리 트라이베카 건물을 2억 7500만 달러에 사들였다.

미 고금리발(發) 대규모 디폴트 우려가 커질수록 글로벌 기업들의 부동산 매수는 오히려 늘어날 것으로 보인다. 파이낸셜타임스(FT)에 따르면 패스트패션 기업 자라의 창업자인 아만시오 오르테가의 패밀리오피스(가문 자산관리 회사) 폰테가데아는 지난해에만 11억 유로(약 1조 6000억 원) 규모 상업용 부동산 열 채를 사들였다. 로베르트 치베이라 폰테가데아 투자총괄은 “고금리로 신용 심사가 엄격할 때 부채가 적은 투자자들은 합리적인 가격에 부동산을 매입할 수 있다”고 말했다.