키 테넌트(Key tenant) 또는 앵커 테넌트(Anchor tenant)는 상가(상업시설)나 쇼핑몰 등에서 고객을 끌어 모을 수 있는 핵심 점포를 뜻한다. 키 테넌트는 고객을 끌어 모을 수 있어서 상가, 쇼핑몰 등 상권 활성화를 유도할 수 있어 해당 상권의 유동인구를 좌우할 만큼 영향력이 매우 크다고 알려져 있다. 대형 유통센터나 대형 마트, 영화관, 유명 카페, 인기 브랜드 매장 등이 키 테넌트에 해당한다.
따라서 키테넌트와 상권을 공유하는 경우 상대적으로 안정적인 임대수익도 기대할 수 있다고 알려져 있다. 또한 키테넌트는 대형 점포인 경우가 많아 소형 업종에 더 많은 방문객을 필요로 한다. 아울러 인근 상권이 활성화되고 유동 인구가 증가해 건물 가치도 높게 평가될 수 있다.
이러한 가운데 백운호수를 전망으로 테마형 파티룸 입점이 확정된 ‘백운밸리 퍼스트원’이 주목받고 있다. ‘백운밸리 퍼스트원’은 경기도 의왕시 학의동 일대 백운 호수공원 앞자리에 위치해 약 1878㎡, 570여 평 부지에 연면적 약 9990㎡, 3천여 평으로 지하 2층에서 지상 6층 규모로 들어선다.
백운밸리 퍼스트원은 풍부한 배후 수요와 뛰어난 입지에 걸맞은 상품으로 선보일 예정이다. 우선 층별로 특화된 다채로운 MD 구성을 제공할 계획이다. 1층에는 캐주얼 F&B, 편의점 등 다양한 생활밀착형 MD 구성을 통해 대로변 유동인구를 흡수하고, 2층에는 라이프스타일, 전문 음식점 전용 공간으로 계획하고 있다.
3, 4층은 전문 메디컬, 뷰티 위주 구성으로 다양한 병의원, 에스테틱, 뷰티업종 등 메디컬 관련 업종으로 활용할 수 있도록 설계했고, 5층은 대형 테마형 파티룸 입점으로 어린이 파티, 펫 파티, 등등 MZ들의 새로운 파티문화를 선도하는 공간으로 구성할 예정이다.
6층은 일대 랜드마크로 거듭나기 충분한 트렌디한 외관의 루프탑 설계가 적용될 예정이며 각종 키테넌트 업종과 루프탑 카페, 애견카페 등으로 구성할 수 있도록 예정되어 있다. 특히 다락 서비스면적을 활용할 수 있는데다 백운호수 조망이 가능한 점 등 프리미엄을 누릴 수 있다. 전체적으로 전, 후면 테라스를 갖춰 어디서나 백운밸리 일대를 바라보는 조망권을 즐길 수 있다. 백운밸리 퍼스트원 홍보관은 경기도 의왕시에 위치해 있으며, 보다 자세한 안내는 홍보관 방문을 통해 확인할 수 있다.