새해 분양시장의 관심이 최중심 입지에 조성되는 신규 아파트에 모이고 있다.

최중심 입지란 교통·교육·쇼핑·자연·행정 등 인근으로 폭넓은 생활 인프라가 갖춰진 곳을 뜻한다. 일상 활동을 주거지와 멀지 않은 곳에서 대부분 해결할 수 있는 만큼 주거 가치가 높게 평가되고, 이를 바탕으로 일대의 시세 흐름도 주도한다.

특히, 최근 불확실한 경제 분위기로 주택시장에서 옥석 가리기가 심화하는 만큼 입지 경쟁력은 더욱 중요해졌다는 평가다. 출퇴근이 편리한 교통, 자녀들의 교육 여건, 영화·쇼핑·카페 등 여가시간을 보낼 수 있는 상권, 양질의 의료 서비스를 받을 수 있는 병원 등 인프라 이점을 다양하게 갖춘 단지로 수요자들이 몰리는 모습이다.

이런 가운데 서울 4대문 내에서도 최중심 입지를 누리는 새 아파트가 2월 공급 예정으로 화제다. 반도건설이 서대문구 영천구역 주택재개발정비사업을 통해 선보이는 ‘경희궁 유보라’가 바로 그 주인공이다.

‘경희궁 유보라’는 서울시 서대문구 영천동 일원에 위치하며, 지하 5층~지상 23층 2개동, 아파트 전용 59~143㎡ 총 199세대, 오피스텔 전용 21~55㎡ 총 116실 규모다. 이 가운데 아파트 전용 59·84㎡ 108세대, 오피스텔 전용 21~22㎡ 11실이 일반 분양된다.

- 서울 최중심의 검증된 생활 인프라!…3·5호선 더블역세권 및 대형병원 가까워 프리미엄 ‘기대’

‘경희궁 유보라’의 입지는 압도적이라고 할 수 있다. 단지는 서울 한복판이자 최중심인 4대문 안에 자리한다. 이에 따라 편리한 교통 환경으로 빠른 출퇴근이 가능하고, 초·중·고 모든 학군과 공원, 쇼핑몰, 병원, 관공서 등 다채로운 생활 인프라를 모두 갖췄다.

가장 주목되는 것은 더블 역세권 입지다. ‘경희궁 유보라’는 지하철 3호선 독립문역과 5호선 서대문역이 도보거리에 위치한다. CBD·YBD·GBD 등 서울 3대 업무지구로 빠르게 이동 가능한 직주근접 단지로서 프리미엄을 기대할 수 있는 대목이다. 여기에 통일로, 사직로, 새문안로 등 다양한 도로들도 가까이 위치해 차량을 통한 이동도 편리하다.

교육환경도 우수하다. ‘경희궁 유보라’는 도보 약 5분 거리에 금화초가 자리해 자녀들의 안전한 통학이 가능하다. 또한 경기초, 동명여중, 대신중·고, 인창중·고 등 모든 학군이 단지 주변에 위치하고, 이화여대, 서강대, 연세대 등 명문 대학들도 인접해 있어 학부모 수요자들의 높은 관심이 기대된다.

풍성한 생활 인프라도 눈길을 끈다. 단지 바로 앞 영천시장 등 전통시장을 비롯해 롯데백화점, 롯데마트 등 대형 쇼핑시설이 가깝고, 세종문화회관, 서울시립미술관, 서울역사박물관, 주민센터, 서울시청, 서대문경찰서 등 문화·행정시설들도 인접하다. 특히 강북삼성병원과 세브란스병원 등 대형 의료시설을 편리하게 이용할 수 있어 안전하고 건강한 주거생활에 기여할 전망이다.

주거환경도 쾌적하다. ‘경희궁 유보라’는 단지 바로 앞에 독립문문화공원이 자리해 공원을 내 집 앞마당처럼 누릴 수 있고, 서대문독립공원, 안산자락길산책로 등 풍부한 녹지공간도 마련돼 있어 입주민들은 도심 속에서 여유로운 주거생활을 영위할 수 있다.

반도건설은 혁신적인 특화설계로 단지의 완성도를 높이겠다는 계획이다. ‘경희궁 유보라’는 실수요자들이 선호하는 전용 59·84㎡ 중소형 타입 위주로 구성하고, 4Bay 설계(일부세대)를 통해 공간 활용도 높은 실속 있는 주거공간을 제공한다.

‘경희궁 유보라’ 견본주택은 서울특별시 용산구 한강대로 일원에 마련될 예정이다.