지난달 시중은행의 주택담보대출 잔액이 2조 원 넘게 급증한 것으로 집계됐다. 대출 한도를 산정할 때 미래 금리변동 위험을 반영한 스트레스 금리를 가산금리로 적용하는 ‘스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)’ 시행 전까지 주택담보대출 수요가 강세를 보인 것이다.

9일 금융권에 따르면 5대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행)의 올 2월 말 주담대 잔액은 537조 964억 원으로 한 달 만에 0.52%(2조 7712억 원) 늘었다. 지난달 4조 원 넘게 증가한 것과 비교하면 수요가 한풀 꺾인 것이지만 여전히 2조 원대의 높은 증가 폭을 기록했다.

주담대 증가세에 힘입어 가계대출 잔액도 10개월 연속 늘었다. 가계대출 잔액은 695조 7922억 원으로 지난달 대비 0.07%(4779억 원) 증가했다. 금융당국의 가계대출 관리 강화 기조와는 반대 흐름이 이어지고 있는 셈이다. 다만 잔액의 증가 폭은 가계대출이 증가세로 돌아선 지난해 5월 이후 9개월 만에 가장 작은 수준이었다.

지난달 말 ‘스트레스 DSR’ 도입을 앞두고 대출 수요가 몰렸기 때문으로 보인다. 또 최근 금리 인하 추세와 함께 ‘주담대 갈아타기 서비스’가 흥행을 이어가고 있는 점도 주담대 확대를 부추기고 있다.

주담대를 제외한 가계대출은 감소 추이를 이어가고 있다. 지난달 말 기준 신용대출 잔액은 103조 6851억 원을 기록해 1년 만에 최대 감소 폭(1조 7760억 원)을 보이며 4개월 연속 줄었다. 전세대출도 같은 기간 4088억 원 감소했다.

5대 은행의 총 수신 잔액은 1975조 7994억 원으로 전월 대비 14조 7650억 원 늘었다. 20조 원에 달하는 청년희망적금 만기가 도래하면서 정기적금 잔액이 한 달 새 약 13조 원이나 빠져나갔지만 수시입출식 예금과 정기예금으로 자금이 유입된 영향이다. 정기적금 잔액은 33조 2204억 원으로 전월보다 13조 2672억 원 줄었다. 한 시중은행 관계자는 “청년희망적금 만기로 인한 적금 이탈 현상으로 적금 감소세가 이달까지 이어질 것으로 보인다”며 “이탈 자금의 예금 유입과 기업 예금 증가 등에 힘입어 총 수신 잔액은 증가했다”고 설명했다.

기업대출도 전반적으로 증가했다. 대기업 대출 잔액은 141조 8090억 원으로 전달 대비 2조 8606억 원, 중소기업 대출 잔액은 같은 기간 3조 7051억 원 늘어난 634조 9017억 원을 기록했다. 개인사업자대출 역시 2개월 만에 1조 5636억 원 늘어난 320조 7940억 원을 기록했다.