한국은행에 따르면 기준금리는 지난 2022년 10월 3%대에 진입한 이후 1년 5개월새 3.50%까지 상승했다. 해당 수치는 2008년 11월(4.00%) 이후 약 15년 만에 가장 높은 수준이며, 특히 상승 흐름을 타기 직전인 2021년 7월(0.50%)과 비교하면 더욱 체감되는 수치다.

이처럼 높은 금리로 인해 수요자들은 주택 구매에 대해 부담을 느끼고 있다. 이로 인해 한번 주택을 구매할 때 입지, 상품성, 미래가치 등이 확실한 매물만을 추구하고 있는 추세다.

이러한 상황에서 우수한 직주근접 및 다양한 개발호재가 예정돼 미래가치가 높은 경기 평택시로 수요자들의 이목이 집중되고 있다. 평택시는 서평택 지역을 중심으로 원정·포승 국가산업단지, 포승2일반산업단지, 평택 포승(BIX)지구 등이 대거 밀집돼 있어 우수한 직주 근접성을 자랑한다. 또한 서해선-경부고속선 직결사업, 평택호 관광단지(예정) 등 다양한 개발호재를 품고 있어 높은 미래가치를 지닌 지역으로 평가받고 있다.

서평택을 중심으로 한 개발호재들이 주목받게 되면서 화양지구가 신흥주거단지로 떠오르고 있다. 화양지구는 평택 내 민간개발 택지지구 중 규모가 가장 크고 특히 서평택 내 여러 산업단지와 가까이 위치해 있어 출·퇴근에 매우 탁월한 입지를 갖추고 있다. 이에 평택시로 신규 유입을 희망하는 수요자들이 투자와 실거주를 목적으로 화양지구에 큰 관심을 가지는 추세다.

이러한 가운데 화양지구 내 황금 입지를 차지한 단지가 분양에 나서 주목을 받고 있다.

오는 4월 동문건설은 ‘평택 화양 동문 디 이스트’의 분양에 나선다. 경기도 평택시 화양지구 6-2블록 일원에 건립되는 단지는 지하 2층~지상 29층, 8개 동, 총 753세대 규모로 구성된다.

‘평택 화양 동문 디 이스트’는 화양지구 내에서도 손꼽히는 입지에 위치해 있다. 안중역(KTX 직결 예정)을 빠르게 이동할 수 있는 안중대로(예정)가 단지 앞 500m 거리에 위치해 경부고속선과 서해선 복선전철을 편하게 이용 가능하며 서해안고속도로와 연결된 38번 국도 진출에 편리해 광역 이동에 용이한 입지를 갖추고 있다. 또한 평택제천고속도로 진입이 수월해 충북, 강원 지역을 빠르게 이동이 가능하다.

특히 안중역(KTX 직결 예정)의 경우 서해선-경부고속선 직결사업이 예정돼 있어 추후 서울 등 수도권 및 지방 지역으로의 진출도 수월해질 전망이다. 해당 사업은 지난 8월 제4차 재정사업평가위원회에서 예비 타당성 조사 대상으로 선정, 현재 예비 타당성 조사 중이며, 올해 9월 마무리 후 2025년 착공을 계획 중이다. 또 안중역(KTX 직결 예정)에서 평택선(예정)을 이용해 평택역까지 이동하면 서울 지하철 1호선도 이용할 수 있고, 최근 GTX-A·C 노선(예정)의 연장도 발표돼 서울 접근성이 높다.

단지 도보 거리에는 복합공공청사(예정), 종합병원(예정)이 들어서며 복합공공청사(예정) 맞은 편에는 중심상업지역이 들어설 예정이다. 또한 인근에 중앙공원(예정), 너른뜰 체육공원 등 여러 공원이 조성돼 편리하고 쾌적한 주거 환경을 기대할 수 있다. 단지 바로 앞에 초등학교 부지가 계획돼 있어 향후 ‘초품아’ 입지를 누릴 수 있다.

‘평택 화양 동문 디 이스트’는 전용면적 84·107㎡의 중대형 규모로만 구성돼 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있다. 입주민들의 편의를 고려한 특화설계 역시 눈길을 끈다. 단지는 입주민들의 주거 편의성을 고려한 4Bay 평면 및 남향 위주 설계로 쾌적한 주거공간을 제공한다. 알파룸 공간을 활용한 클린룸 특화평면을 유상옵션으로 제공할 계획이며, 일부 세대는 서해조망권을 갖추고 있어 품격 있는 주거 공간이 예상된다.

단지의 커뮤니티 시설에도 관심이 쏠리고 있다. 단지 내에는 피트니스센터, 골프연습장, 작은도서관, 독서실, 경로당 등이 마련될 계획이다. 특히 어린이집, 키즈카페, 다함께돌봄센터 등이 조성돼 자녀 돌봄에 있어 수월할 것으로 보인다.

‘평택 화양 동문 디 이스트’의 주택전시관은 경기도 평택시 안중읍 학현리 일원에 위치하며, 4월 중 오픈 예정이다.