롯데관광개발이 제주 드림타워 복합리조트 건물·토지 자산가치 재평가에 힘입어 재무구조 개선에 성공했다.

롯데관광개발은 27일 이사회를 열고 보유한 제주 드림타워 복합리조트 건물과 토지 지분 59.02%(연면적 기준)에 대한 자산재평가 금액 1조8405억원을 올해 1분기 말 결산에 반영하기로 결정했다고 밝혔다. 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 자산의 실질 가치를 반영하고 자산과 자본 증대 효과를 통한 재무구조 개선을 위해 감정평가법인에 자산재평가를 진행했다는 설명이다. 이번 자산재평가로 기존 장부가 1조2130억원과의 차액 6275억원이 자산으로 반영되며 롯데관광개발 총자산은 연결기준 2조3천916억원으로 늘어난다.

롯데관광개발의 총부채 중 순수한 금융권 차입금은 부동산 담보대출 7752억원이다. 나머지는 자산재평가로 늘어난 이연법인세와 주식으로 전환하면 자기자본이 되는 전환사채, 계약금으로 받은 선수금, 영업이 활발할수록 커지는 카지노 멤버십 포인트 등 회계상 부채로 분류되는 항목들로 나뉜다. 이번에 2359억원으로 늘어난 이연법인세는 자산재평가로 증가한 자산가치에 매겨지는 법인세이지만, 해당 자산을 매각하지 않는 한 따로 납부할 필요가 없다. 롯데관광개발 관계자는 “7752억원 규모 부동산 담보대출은 6개월 이후부터 조기상환 수수료가 없는 만큼 최근 시장금리 하락 추세를 반영해 만기 3년 이상의 장기 저금리 리파이낸싱(차환용 채권발행)으로 바꾸기 위해 주요 금융기관들과 협의를 진행하고 있다”고 밝혔다.