청약 통장 가입자가 한 달 만에 3만 7000여 명이나 감소했다. 정부가 대대적인 청약제도 개편안을 연달아 내놓고 있지만, 분양가는 계속해서 높아지는 반면 소수의 분양가상한제 단지에 대한 경쟁률이 급등하면서 청약통장 무용론이 확산하고 있기 때문으로 풀이된다.

15일 한국부동산원 청약홈이 공개한 청약통장 가입현황에 따르면 지난달 말 기준 청약통장(주택청약종합저축) 가입자 수는 2550만 6389명으로, 5월 말(2554만 3804명) 대비 0.14% 줄어든 것으로 나타났다.

이는 한 달 만에 3만 7415명이나 줄어든 것으로, 4월과 5월 가입자 수가 각각 5050명과 1만 9766명 감소한 것과 비교하면 2~7배나 감소세가 커졌다. 2022년 7월부터 올 1월까지 19개월 연속 감소하던 청약통장 가입자 수는 올 2~3월 반짝 증가했으나 4월부터 감소세로 돌아선 뒤 감소 폭도 커지고 있다.

전문가들은 분양가의 꾸준한 상승세로 시세 대비 차익을 기대하기 힘든 상황에서 분양가 상한제 단지의 감소로 청약 경쟁이 더욱 심화된 것을 이탈 급증의 원인으로 보고 있다. 청약이 서울 및 수도권의 소수 단지에만 쏠리는 가운데 이들 단지에 당첨되는 것이 ‘희망고문’이라는 생각에 아예 청약 시장을 떠나고 있다는 설명이다. 특히 최근 부동산 시장이 상승세로 돌아서면서 집값이 더욱 오르기 전에 아파트를 매매하려는 움직임이 커진 것도 청약 통장 해지로 이어진 것으로 분석된다. 윤수민 NH농협은행 부동산 전문위원은 “분양가가 빠르게 오르지만 분양가 상한제 단지에 대한 경쟁은 커지자 일명 ‘로또 청약’에 대한 기대감이 줄어들면서 청약 통장 해지가 늘어난 것”이라며 “특히 최근 구축 거래가 늘어났는데 이 과정에서 주택 구입에 필요한 자금을 마련하기 위해 청약 통장을 해지하는 이들도 많다”고 설명했다.

정부가 지난달 내놓은 청약 제도 개편안이 2030의 청약 시장 이탈을 불렀다는 지적도 나온다. 지난달 정부는 9월부터 공공분양주택 청약 시 인정되는 청약 통장 납입 인정액을 월 10만 원에서 25만 원으로 늘리는 내용의 청약통장 납입 한도 개편안을 발표했다. 이에 대해 일각에서는 무주택 서민이 언제 당첨될지도 모르는 청약을 위해 월 25만 원을 납입하는 것은 쉽지 않을 것이라는 우려의 목소리도 나왔다. 한 부동산 전문가는 “공공분양주택에 당첨되기 위해서는 기존에도 매달 10만 원씩 수십 년을 내야했는데 이제 납입인정액이 늘면서 부담도 함께 늘어난 것”이라며 “경제력에 따라 공공분양 기회가 감소할 수밖에 없다고 판단한 청년들이 청약통장을 해지한 것으로 볼 수 있다”고 말했다.