부동산 시장이 연일 호황을 이어가고 있는 가운데, 용인 흥덕역 일대에 주거형, 근린생활시설을 갖춘 ‘광교 레이크 더 힐’이 꾸준한 관심을 받고 있다.




오피스텔을 임대수익 목적으로 하는 투자자들의 관심이 높아지면서 흥덕지구 내 중심상업용지에 위치한 ‘광교 레이크 더 힐’의 주변 호재로 미래가치가 높아지고 있다.



‘광교 레이크 더 힐’은 흥덕 IC를 통해 서울 강남권 진출입이 용이한 교통환경을 갖췄고 지하철역과 가까운 초역세권 상가로서 뛰어난 접근성을 자랑하며 주변 기흥구와 영통구의 유입 세대수가 지속적으로 증가할 것으로 기대된다.



특히 ‘광교 레이크 더 힐’ 주변 광교 테크노밸리와 삼성전자에는 약 4만 4천여 명의 종사자가 근무하고 있어 잠재수요도 풍부하다.



게다가 현재 용인시 기흥구에서는 거대한 규모의 용인 플랫폼시티 건설 사업이 추진 중으로 완공되면 시 수도권 남부 지역의 새로운 핵심 거점도시로 성장할 것으로 기대된다.



신수원선과 용인 경전철 연장선이 이어지면서 두 개의 역을 이용할 수 있는 더블 역세권이 되고 이후 신분당선과도 이어져 교통 인프라 개선 및 확충이 이어질 예정이다.



‘광교 레이크 더 힐’은 다양한 타입 평수의 오피스텔 189실로 구성되어 있으며, 높이는 지상 12층이며 1층부터 2층까지는 상업시설, 3층은 사무실 용도로 지어졌고 지하 4층까지 주차장 시설이 마련됐다.



용인시 내에서는 처음으로 전 세대에 발코니 서비스 면적이 제공되고 일반적인 기준보다 30cm 더 높은 2.7m의 천장고가 설계되어 더욱 넓은 시야와 쾌적한 실내 환경을 제공해 더욱 눈길을 끈다.



각 세대 내부는 효과적인 공간 활용을 위해 특별한 평면 구조를 채택했으며 동시에 중형 아파트와 비슷한 분위기를 느낄 수 있도록 동일한 평면도도 구현되었다.



또 고급스러운 소재들을 사용하여 마감하였고 모든 세대 안에는 냉장고, 21kg 용량의 세탁기와 건조기, 스탠드형 에어컨 3대, 김치냉장고, 그리고 빌트인 냉장고 모두가 기본 옵션으로 포함되어 있다. 이와 함께 업그레이드된 수납공간을 구축하는 등 공간 효율성을 한층 더 높였다.



또한 최근 서울시 오피스텔 발코니 설치기준 가이드 라인을 발표함으로서 발코니에 창문이 있는 창호를 설치를 하지 못한다는 결론을 내렸다. “광교 레이크 더 힐”은 처음이자 마지막으로 창문이 있는 발코니를 설치를 했으며 ‘KCC 클렌체 M500 하이엔트 창호’를 사용해 완벽을 추구하는 밀폐 효과와 높은 단열성능은 물론 물이 새지 않는 뛰어난 수밀성(물 침투 방지 성질)을 보장한다.



독일 지게니아 특수 하드웨어가 적용되어 기능성과 동시에 환기가 가능하도록 사용자의 편의와 안전성을 확보했다.



그외 세대 내에는 창문을 열지 않고 실내 공기를 환기시키는 동시에 실내와 실외 공기의 열교환을 통해 에너지 절감을 할 수 있는 환기 장치인 전열교환기가 설치되어 입주민들의 편의를 고려했다.



한편 '광교 레이크 더 힐' 홍보관은 경기도 용인시 영덕동에 마련되어 있으며 입주는 2027년 상반기로 예정되어 있다.