주택담보대출 수요가 폭증하면서 지난달 5대 시중은행의 주담대 잔액이 7조 5975억 원 급증했다. 은행들이 월별 대출 잔액을 집계한 2014년 이후 사상 최대 규모다. 부동산 시장이 살아나며 관련 대출 수요도 크게 늘어난 것으로 분석된다. 은행들은 지난달 여러 차례 대출금리를 자체 인상하며 조절에 나섰지만 불붙은 부동산 대출 수요를 막기에는 역부족인 모습이다.

1일 은행권에 따르면 5대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 7월 말 가계대출 잔액은 715조 7383억 원으로 6월 말보다 7조 1660억 원 늘어난 것으로 집계됐다. 넉 달 연속 늘어난 것이자 2021년 4월(9조 2266억 원) 이후 3년 3개월 만에 가장 큰 증가 폭이다.

가계부채 급증세는 주담대가 이끌었다. 7월 말 주담대 잔액은 559조 7501억 원으로 전월에 비해 7조 5975억 원 늘었다. 가계부채 전체 증가분(7조 1660억 원)을 훌쩍 뛰어넘는 규모다. 당초 7월에 시행하기로 했던 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 규제 시행이 9월로 연기되면서 규제 시행 전 대출을 받으려는 수요가 몰렸다는 분석이 나온다.

은행권은 가계부채 증가세를 관리하기 위해 지난달 수차례에 걸쳐 주담대 자체 금리 인상에 나섰지만 먹혀들지 않는 상황이다. 일부 은행들은 자체적으로 추가 금리 인상에 나설 예정이지만 정책 모기지 비중이 워낙 높아 실제 가계부채 조절에 효과가 있을지는 의문이다. 김병환 신임 금융위원장은 이날 기자들과 만나 “가계부채 관리를 위해 감독 당국이 쓸 수 있는 대책을 미리 준비했다가 필요한 상황에 지체 없이 시행할 수 있도록 하겠다”며 “긴장감을 갖고 관리하겠다”고 말했다.