지난달 전국 아파트 1순위 청약 경쟁률이 50대1에 육박하며 44개월 만에 최고치를 기록했다. 공급 부족 우려 속 시세보다 공급가가 싸게 책정된 분양가 상한제 단지가 수도권에서 다수 분양돼 수요자들이 몰린 영향으로 풀이된다.

4일 부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이에 따르면 올 7월 전국 아파트 1순위 평균 경쟁률은 48.67대1로 나타났다. 2020년 11월(55.96대1) 이래 월간 기준으로 44개월 만에 가장 높다.

총 31개 단지, 1만 320가구 모집에 50만 2294명이 신청했다. 이는 올해 상반기 전체 청약자 수(43만 3409명)보다 많은 수치다.

시도별로 살펴보면 경기도에서 3346가구 모집에 32만 568명이 신청(평균 경쟁률 95.81대1)해 가장 많았다. 이어 739가구 모집에 14만7682명이 신청(평균 경쟁률 199.84대1)한 서울이 뒤를 이었다.

단지별로 보면 경기 화성시 ‘동탄역 대방엘리움 더 시그니처’의 경우 186가구 모집에 11만 6621명이, 경기 과천시 ‘과천 디에트르 퍼스티지’에는 453가구 모집에 10만 3513명이 접수했다. 서울 서초구 ‘래미안 원펜타스’는 178가구 모집에 9만 3864명이 지원해 경쟁률이 527.32대1에 달했다.

이 단지들의 공통점은 분양가 상한제 적용 단지로 분양가가 시세보다 낮다. 당첨만 되면 적게는 수억 원, 많게는 수십억 원의 차익이 예상돼 수요자들이 대거 몰린 것으로 풀이된다. 하반기에도 서울 강남구 ‘래미안 레벤투스’, 서울 서초구 ‘디에이치방배’ 등 분양가 상한제가 적용되는 단지의 분양이 예정돼 있어 청약 열기는 더 이어질 것으로 보인다.