동문건설이 내달 경기도 파주시 문산읍 일원에 조성하는 ‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’을 분양한다고 밝혀 관심이 높아지고 있다. 향후 파주 문산역 일대는 동문건설의 약 3,000여 가구 브랜드타운 형성으로 브랜드 프리미엄을 누릴 수 있을 것으로 예상되기 때문이다.

실제로 최근 수요자들 사이에서는 ‘브랜드타운’에 속한 아파트들이 인기를 이어가고 있다. 앞서 분양된 단지의 흥행 여부로 시장의 평가를 점칠 수 있는데다 순차적으로 상품성이 높은 상품을 내놓으면서 수요자들에게 높은 점수를 얻고 있다.

특히 일부 지역에서는 같은 브랜드로만 이뤄진 아파트가 랜드마크로 자리매김하며 지역 시세를 견인하고 있어 브랜드타운에 대한 관심이 더욱 높아질 전망이다.

실제로 김포 풍무역 일대에서 약 5천여 가구의 대규모 푸르지오 브랜드타운이 조성돼 인근 단지에 비해 대비 비싸게 거래 중이다.

국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 지난 달 ‘풍무 푸르지오’와 ‘풍무 센트럴 푸르지오’는 전용면적 84㎡ 기준으로 지난 9월 기준으로 각각 6억5300만원(12층), 7억1700만원(19층)에 거래된 바 있다. 이는 인근에 위치한 단지들 대비 약 2억원 이상 시세가 높은 형성되어 있는 것이다.

브랜드타운은 청약경쟁률로도 확인할 수 있다. 지난 5월 충남 아산시에서 분양한 더샵 탕정인피니티시티 2차는 1순위에 1만 8,602명이 몰리며 평균 30.4 대 1 경쟁률을 기록했다. 이 아파트는 앞서 지난 1월 1순위에 3.3만명이 몰리며 분양에 성공했던 더샵 탕정인피니티시티 1차의 후속 물량으로 주목을 받았다. 현재 더샵 탕정인피니티시티 1차에는 약 1억원 안팎의 프리미엄이 붙었을 만큼 브랜드 타운에 대한 수요자들의 관심이 이어지고 있다.

분양 관계자는 “브랜드타운은 그 지역 가치를 끌어올리며 집값을 선도하면서 지역 수요자들에게 많은 관심을 받고 있다”며 “특히 문산역 일대에서는 신축 아파트 공급이 부족했던 만큼 동문 브랜드타운의 희소성과 상징성이 더욱 부각돼 수요자들의 문의가 많다”고 전했다.

상황이 이렇다 보니 파주시에서 새 아파트로의 이사를 꿈꾸거나 혹은 내 집을 마련하기 위한 이들은 물론, 부동산을 통해 시세차익을 얻기 위한 이들에겐 문산읍 ‘동문 브랜드타운’의 탄생이 반가운 소식일 수 밖에 없다.

‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’은 지하 2층~지상 최고 28층, 7개 동, 총 951가구 규모로 건립된다. 이 중 일반분양 물량은 전용면적 59㎡~84㎡ 748가구 등 수요자 선호도 높은 중소형 위주로 공급한다. 특히 이곳은 최고 28층의 스카이라인에 브랜드타운이라는 상징성까지 부여되면서 문산역 일대의 랜드마크 단지로 거듭날 기대감이 높은 상황이다.

동문 브랜드타운으로 조성되는 만큼 단지는 입주민들의 편의를 고려한 특화설계 적용으로 우수한 주거환경을 갖출 예정이다. 먼저 입주민들의 주거 편의성을 고려한 4Bay 평면(일부타입 제외)을 적용하고 거실과 주방의 맞통풍 설계로 쾌적한 주거공간을 마련할 계획이다. 또 팬트리와 드레스룸 등 여유롭고 트렌디한 공간(타입별 상이)을 제공해 입주민들이 자신의 라이프스타일에 맞춰 다양한 공간을 선택할 수 있도록 할 예정이다.

이 외에도 실내 골프연습장, 피트니스센터, 작은 도서관, 독서실 등 다양한 커뮤니티 시설과 단지 내 어린이집 등을 조성해 입주민들의 만족도를 높일 계획이다.

‘파주 문산역 3차 동문 디이스트 센트럴’은 우수한 입지도 갖추고 있다. 단지 앞 경의중앙선 문산역이 가까이 위치해 서울로 빠르게 이동이 가능하며, 또 향후 대곡역에서 GTX-A(예정)노선으로 환승하면 서울역까지 40분대 이동이 가능해진다. 게다가 향후 ‘KTX 파주 연장’, ‘GTX 플러스 노선안’ 등 지역 가치를 높일 수 있는 교통 호재가 지자체 주도로 계속 추진 중인 만큼 프리미엄 기대감도 높다.

초·중·고교가 단지 바로 앞에 위치한 도보학세권인 점은 학부모들에게 특히 관심이 높다. 단지 바로 앞에 위치한 문산초를 비롯해, 문산동중, 파주고가 바로 붙어 있고, 문산북중, 문산고 등의 교육시설도 주변에 있어 도보로 이용이 가능한 장점이 있다. 특히 도보학세권인 만큼 학부모들이 안심하고 어린 자녀의 통학을 지켜볼 수 있으며, 초등학교 친구와 고등학교까지 12년을 함께할 수 있어, 자녀 입장에서 정서적으로도 안정을 도모할 수 있는 장점이 있다.

역세권 입지인 만큼 주변 생활 인프라도 잘 갖춰져 있다. 문산천, 당동공원, 북부공원, 통일공원 등 쾌적한 자연환경을 가까이 누릴 수 있으며, 문산역세권 인프라 및 CGV, 홈플러스, 문산중앙병원, 문산자유시장 등 당동 생활권의 다양한 생활편의시설을 편리하게 이용할 수 있다.

동문건설의 ‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’의 견본주택은 경기도 파주시 다율동 일원에 위치하며, 오는 11월 중 개관할 예정이다.