◎“환경파괴·부동산 투기 등 조장”/환경부·민간단체 완화안 반발정부의 그린벨트내 규제 완화 발표후 하루가 지난 12일 수도권 그린벨트지역을 중심으로 부동산값이 벌써부터 들먹이고 있다.
해당 지역 부동산중개업소에는 지주들과 투자자들의 전화 문의가 잇따르고 있으며 일부 성급한 지주들은 매물을 거둬들이고 있다.
또 환경부와 환경단체들은 건교부의 그린벨트 완화대책에 강력 반발하고 있어 입법과정에서 마찰이 예상된다.
그린벨트 부동산이 움직이는 대표적인 지역은 과천시. 서울과 붙어 있어 투자자들의 발길이 끊이지 않았던 지역으로 원주민들이 거주하고 있는 문원동, 주암동, 갈현동 지역 부동산에 관심이 쏠리고 있다.
건우공인중개사 하민용 사장은 『원주민들이 정부 발표이후 매물을 회수하고 있다』며 『서울 지역 투자자들이 원주민 구옥 시세를 알아보려는 문의 전화가 잇따르고 있다』고 말했다.
필부동산 이종수 사장은 『수도권에 전원주택을 마련코자 했던 수요자들을 중심으로 과천, 의정부, 하남시 등 서울 출퇴근이 쉬운 지역의 구옥을 많이 찾고 있다』며 『정부안이 확정되면 큰 폭으로 오를 것』이라고 전망했다.
시면적 87.8㎢의 98.4%인 86.4㎢가 그린벨트로 묶여 있는 하남시는 이번 그린벨트 규제 완화로 나대지 땅값이 크게 영향을 받을 전망이다. 하남시 그린벨트내 나대지는 대지 2.9㎢, 잡종지 2.5㎢ 등 총 5.4㎢이다.
하남 부영 공인중개사사무소 이성권 사장은 『감복동과 산곡동, 미사동 그린벨트내 건물이 없는 나대지 땅값은 그동안 평당 80만∼1백만원선에 거래됐으나 앞으로는 건물이 있는 나대지 땅값 수준인 1백50만∼2백만원까지 오를 것』으로 내다봤다.
군포·광명지역의 그린벨트내 나대지 값도 들먹이고 있다.
광명 가학동 일대 나대지의 시세는 평당 70만∼80만원선이지만 이번 조치로 평당 1백만원선을 호가하고 있다.
군포의 당동과 속달리 일대 개발이 가능한 그린벨트내 나대지의 시세는 평당 2백만∼3백50만원선이나 하룻새 2백50만∼4백만원으로 뛰었다.
한편 건설교통부의 그린벨트 완화안이 발표된 직후 민간 환경단체들과 환경부가 강력하게 반발하고 나서 부처간 협의과정에서 큰 마찰이 예상된다.
환경운동연합은 12일 성명서를 통해 『이번 발표 내용을 보면 현 정부가 사실상 그린벨트를 포기한 것으로 받아들일 정도로 그 규모가 방대하다』며 『환경파괴와 투기를 조장하는 선거철 선심행정용 정책을 즉각 포기하라』고 촉구했다.
환경운동연합은 『현 정부 출범이후 3년간 훼손시킨 그린벨트 면적이 여의도 면적의 25배에 이르고 그 가운데 63%가 정부의 공공시설허가로 인한 것이며 이 면적은 5공 7년동안에 비해 48%, 6공 5년동안에 비해 30%가 늘어난 것』이라고 주장했다.
환경부도 개발제한구역이 도시의 허파와 휴식지 기능을 해왔다고 지적하고 따라서 계속보전위주로 관리하되 개발은 최소한으로 한정해야 할 것이라며 반대 입장을 분명히 했다.<부동산팀>
