인플레·재정악화 우려에…美 국채선물 1시간새 22.6조 매도 폭탄

미국의 장기 국채금리가 글로벌 금융위기 직전 수준으로 오르자 한 시간 만에 23조 원 규모의 국채 선물 매도가 쏟아졌다. 이란 전쟁이 촉발한 인플레이션과 미 재정 악화 우려가 투매를 촉발하며 금융시장을 뒤흔드는 모습이다. 19일(현지 시간) CNBC 등에 따르면 이날 미국 30년 만기 국채금리는 전 거래일보다 5.8bp(bp=0.01%포인트) 오른 5.182%를 기록했다. 장중 한때 5.20%까지 치솟으며 글로벌 금융위기 직전인 2007년 이후 최고 수준을 나타냈다. 10년물 금리 역시 장중 4.69%까지 오르며 2025년 초 이후 가장 높은 수준을 보였다. 채권은 가격과 금리가 반대로 움직이는 구조인 만큼 금리 상승은 그만큼 채권 가격이 급락했다는 의미다. 미국의 금리 급등은 글로벌 채권시장 전반으로 번지고 있다. 영국 30년물 국채금리는 6%에 근접했고 독일 30년물 국채금리(3.69%) 역시 2011년 이후 최고 수준에서 움직이고 있다. 국채 시장이 요동치는 배경에는 이란 전쟁에 대한 불안감이 자리 잡고 있다. 미국과 이란 간 종전 협상이 교착상태에 빠지고 고유가가 장기화하면서 인플레이션 압력이 다시 커질 수 있다는

며칠 차이로…전세 계약갱신권에 막힌 비거주 1주택자의 눈물

서울 마포구에 있는 아파트를 세놓고 있는 A씨는 지난 달 전세 계약 만료를 3개월 여 앞두고 세입자와 계약을 연장했다. 판교 소재 직장으로 이직 후 마포 집을 전세로 내놓고 분당에 전세를 구해 살던 A씨는 20일 “세입자와 계약갱신청구권 사용을 합의했다”면서 “5월 초에 정부의 비거주 1주택자의 전세 낀 매물에 대한 실거주 의무 유예 발표가 있을 줄 알았다면 다른 방법을 찾았을 것”이라고 말했다. 정부가 비거주 1주택자의 세 낀 집을 팔 수 있게 퇴로를 열어줬음에도 A씨와 같은 사연이 생긴 배경에는 계약갱신청구권의 발동 조건이 있다. 현행 임대차법상 집주인이 실거주를 이유로 계약 종료를 원할 경우 계약 만료 6개월 전부터 2개월 전까지 이를 통보해야 한다. 이를 넘기면 집주인은 세입자의 계약갱신 요구를 거절할 수 없다. 오는 7월 11일 이전 계약 종료 주택의 경우 정부가 실거주 유예를 확대한 5월 12일에는 이미 청구권에 따른 계약갱신이 확정됐다. 이는 전세계약 만료 시점이 2028년 5월 11일 이후로 늦춰졌다는 의미다. 문제는 정부가 이번에 비거주 1주택자로 실거주 유예확대를 발표하면서 늦어도 2028년 5월 11일