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부동산114는 19일 다음달 신규분양 아파트 물량이 전월(4만2,533가구) 대비 1만4,275가구 급증한 전국 5만6,808가구로 집계됐다고 밝혔다. 당초 3월 분양물량이 역대 최대물량인 2007년 12월(5만4,843가구)을 갱신할 전망이었지만 다음달 분양가상한제 폐지와 건설사들의 눈치작전에 일정이 다수 변경되면서 4월 분양예정 물량이 더 많아진 것이다.
청약제도 개편으로 문턱이 낮아진 분양시장은 전세매물 부족과 사상초유의 1%대 기준금리 시대를 맞아 주택수요자들의 관심이 높아지고 있다. 건설사들 역시 열기에 힘입어 물량공세에 나서고 있어 당분간 분양시장의 열기는 계속될 전망이다.
부동산114 관계자는 “한꺼번에 많은 물량이 집중되고 일부 열기가 과열되는 양상도 보여 청약자는 분위기에 휩쓸려 청약에 나서기 보다는 분양가, 입지 등을 살피는 계획이 필요하다”며 “분양가상한제 폐지 등을 앞두고 일정이 지연되는 경우도 있어 관심단지의 분양일정을 잘 체크해야하다”고 조언했다.
수도권 분양물량은 전월 대비 60.8% 증가한 3만7,006가구가 분양될 예정이다. 서울에서는 금천구 ‘롯데캐슬골드파크3차’ 1,236가구, 서대문구 ‘e편한세상아현역’ 1,910가구, ‘아현역푸르지오’ 940가구 등 7,667가구를 선보인다. 경기도는 전국 공급대기 물량의 47.9%인 2만7,229가구가 공급된다. 위례신도시 ‘위례우남역푸르지오(C2-4~6)’ 630가구와 동탄2신도시 ‘동탄린스트라우스더센트럴(C12)’ 617가구 등 분양물량이 눈에 띈다. 이 외 광주 태전동 ‘힐스테이트태전’, ‘광주태전아이파크’ 등 3,786가구, 남양주 진건지구 ‘다산진건자연&롯데캐슬’ 1,186가구, ‘다산진건자연&e편한세상’ 1,615가구와 부천 옥길지구 ‘부천옥길제이드카운티(A3·C2)’ 1,190가구를 눈 여겨 볼 만하다. 인천은 서창2지구 ‘e편한세상서창(10BL)’ 835가구, ‘인천서창2호반베르디움’ 600가구 등 2,110가구가 공급된다.
지방 분양물량은 경남과 충남에서 분양물량이 풍성한 가운데 전월 대비 1.4% 증가한 1만9,802가구가 공급된다. 경남에서는 지방 시도 중 가장 많은 물량인 4,664가구가 분양 대기 중이다. 거제시 ‘거제2차아이파크1,2단지’ 1,279가구, ‘창원감계힐스테이트2차’ 836가구 등이 계획돼있다. 충남에서는 3,278가구가 분양된다. ‘서산읍내동양우내안애’ 954가구, ‘천안신부동힐스테이트’ 984가구 등이다. 이 외 전북(2,442가구), 충북(2,326가구), 대구(2,148가구) 등의 순으로 4월 분양 예정물량이 많다.
