투기과열지구 추가 해제 등 지방 미분양 주택 해소방안이 추진된다.
서종대 건설교통부 주거복지본부장은 28일 ‘최근 주택시장 동향 및 전망’ 브리핑에서 “지방 미분양 아파트가 7만가구를 넘어서며 외환위기 이후 사상 최대치를 보이고 있어 수도권 정책과 차별화된 관리정책을 시행할 예정”이라고 밝혔다.
그는 “지방의 경우 일부 업체들의 부도설이 끊임없이 제기되고 공급과잉 등으로 집값 하락과 미분양 대폭 증가 등 침체조짐을 보이고 있다”며 “수도권과는 다르게 투기억제책을 좀 유연하게 적용할 필요가 있다”고 말했다.
서 본부장은 분양가 책정 과정에서 논란을 빚은 남양주 진접지구와 관련해 “남양주시가 건교부의 권고를 받아들이지 않았고 새 기본형 건축비 항목이 적용되지 않아 분양가가 다소 높게 책정된 것 같다”며 “오는 9월 이후 새로운 규정이 적용될 경우 분양가격이 더 낮아질 수 있다”고 설명했다.
최근 집값 동향과 관련해 서 본부장은 “집값은 상반기에 이어 계속 안정세를 보이고 있으나 최근 일부 지역의 전세시장이 교통여건 개선과 주변 개발 호재 등으로 급등한 사례가 있다”고 진단한 뒤 “그러나 9월 이후에는 전세시장이 안정세를 되찾을 것”이라고 강조했다.
한편 이날 건교부가 배포한 ‘공동주택 분양실적 및 9월 계획’에 따르면 8월에는 전국에서 2만668가구가 분양돼 지난해 같은 기간보다 3.6% 증가했다. 그러나 7월 말 건교부가 발표했던 계획물량과 비교하면 59%만 실제 분양으로 이어졌다. 8월까지의 분양실적 누계는 15만9,552가구로 지난해 같은 기간보다 22% 증가했다.
9월 분양계획 물량은 전국 2만7,402가구로 8월 분양실적과 비교하면 33% 늘어나지만 8월 계획물량에 비하면 79% 수준에 불과하다.
