올해 수도권 아파트 분양 시장에서 공공아파트의 인기가 민영아파트를 앞지른 것으로 나타났다.
23일 부동산정보업체 부동산114가 지난달 말까지 공급된 새 아파트 청약 결과를 분석한 결과 공공아파트(보금자리주택지구 사전예약 제외)의 청약 경쟁률은 평균 5.6대1에 달했다. 이는 같은 기간 민영아파트 평균경쟁률 1.9대1의 3배 수준이다.
이 중 수도권 공공아파트의 경쟁률은 평균 7.2대1로 민영아파트(2.6대1)의 2.8배로 조사됐다.
이 같은 결과는 판교신도시 월든힐스, 광교신도시 자연앤자이 등 수도권 인기 신도시에 공급된 공공아파트에 청약자들이 몰린 반면 상대적으로 가격이 높았던 민간아파트는 외면 받았기 때문이다. 민간 건설사들이 미분양을 우려해 유망 인기 지역의 아파트 분양을 미룬 것도 원인으로 꼽힌다.
반면 지방에서는 민간 건설사들이 자발적으로 분양가 인하에 나서면서 선전했다. 공공의 청약 경쟁률은 평균 0.7대1인 데 비해 민영아파트는 0.98대1로 공공보다 다소 높았다.
면적별로는 전용 85㎡ 초과 중대형 주택의 경쟁이 중소형보다 치열해 눈길을 끌었다. 전용 85㎡ 이하는 전국적으로 1.6대1이었으나 85㎡ 초과는 3.8대1의 경쟁률을 기록했다.
월별로는 지난 2월11일 수도권 신축아파트 양도소득세 감면 혜택 종료를 전후해 청약 경쟁률에서 큰 차이를 보였다. 1월 4.3대1, 2월 3.7대1이었던 청약경쟁률이 3월 이후에는 0.6~1.2대1 선으로 크게 떨어졌다.
한 대형 건설사의 한 관계자는 "집값이 회복되지 않는 한 상대적으로 가격이 높은 민영아파트는 당분간 분양시장에서 고전을 면하기 어려울 것"으로 내다봤다.
