부동산 가격 상승이 지속되며 국가자산이 최근 7년 사이 두 배 규모로 늘어났다.
특히 토지자산은 명목 국내총생산(GDP)의 3.7배에 달할 정도로 늘어나 우리나라 땅값이 캐나다의 2.3배에 이르는 것으로 나타났다.
통계청이 26일 발표한 ‘국가자산통계 추계 결과’에 따르면 지난 2007년 말 현재 우리나라의 국가자산 규모는 전년 대비 522조원(8.7%) 증가한 6,543조원에 달했다. 2000년 3,390조원의 두 배 가까이 되는 수치다.
전체 국가자산의 대부분에 해당하는 90.9%는 토지자산과 건물 등 유형고정자산이 차지했다. 특히 토지 가격 상승에 힘입어 토지자산은 한해 동안 271조원 늘어난 3,325조원으로 전체 국가자산의 50.8%에 달했다. 2000년 당시 토지자산 규모는 1,413조원으로 전체 자산의 41.7% 수준이었다.
또 토지 가격 상승이 수도권 위주로 이뤄져 수도권의 자산비중이 점차 커지는 것으로 나타났다. 국토 면적의 0.6%에 불과한 서울의 토지자산 가격은 1,078조원으로 전체 토지자산의 32.4%를 차지했으며 경기 930조원(28.0%), 인천 183조원(5.5%) 등이 그 뒤를 따랐다. 이들 3개 지역을 합친 수도권 토지자산 비중은 2003년 60.9%에서 지난해 65.9%로 꾸준히 확대돼 최근의 토지 가격 상승이 수도권 중심으로 진행됐음을 나타냈다. 면적으로는 전국토의 11.8%인 수도권의 자산가치가 전체 토지자산의 3분의2가량을 차지하게 된 셈이다.
가파른 가격상승으로 명목GDP 대비 토지자산 배율도 2003년 2.5배에서 3.7배로 급속도로 확대됐다. 이는 프랑스(3.0배)나 미국 (2.8배), 일본(2.4배), 캐나다(1.1배) 등 주요국보다 훨씬 높은 수준이다. 달러로 환산한 토지자산 가격도 3조5,780억달러로 국토면적이 훨씬 넓은 캐나다의 2.3배, 호주의 1.4배에 달했다. 통계청은 “공시지가 현실화와 토지 가격 상승으로 토지자산 가치가 선진국보다 빠르게 늘어났다”고 설명했다.
