‘경기도 광주지역 아파트, 올해는 분양될 수 있을까’
광주시에서는 지난 2001년 7월 이후 단 한건의 아파트 사업승인도 없었다. 광주시 전체가 국내 최초로 오염총량제 관리지역으로 묶여 하수처리용량 배정을 받지 못하면 아파트 사업승인을 내줄 수 없었기 때문이다.
올해의 경우 광주시는 하수처리장 설계에 들어가 일부 아파트에 대해 분양승인을 내줄 수 있을 것으로 보고 있다. 하지만 배정 물량보다 분양 대기중인 물량이 많아 치열한 분양 물량 확보전이 예상되고 있다. 실제 광주시가 배정 받은 아파트 물량은 2007년까지 8,000가구에 불과한데 이미 사업추진중인 단지의 가구 수가 8,000을 훌쩍 넘고 있다.
엎친 데 덮친 격으로 인허가 비리까지 터져 이 지역 아파트 분양은 아직도 불투명한 상태다. 당초 올해 연초에 물량 배정 기준이 마련될 예정이었지만 배정 물량 확보를 위한 로비가 드러나면서 광주시청이 기준 마련에 더욱 고심하고 있기 때문이다. 광주시청 관계자는 “아직까지 분양 물량 배정을 위한 기준이 마련되지 않았다”며 “조만간 마련될 것”이라고 말했다. 반면 광주시에서 분양을 준비중인 한 건설업체 관계자는 “비리 문제가 불거지면서 해당 관청에서 배정 기준 확정에 소극적”이라며 “향후 수사가 확대되면 더욱 늦어질 가능성이 있다”고 전했다.
이렇게 분양이 지연되면서 당초 계획대로 사업추진을 할 수 없는 사업장도 속출하고 있다. 국토의 이용 및 계획에 관한 법률 시행 이후 종 세분화 과정에서 당초 사업추진 계획보다 용적률이 축소되는 경우가 많기 때문이다.
광주 오포지역 대림 조합아파트의 경우 당초 250% 용적률 기준으로 2000년 초 조합원을 모집했다. 그러나 2003년 중반 종 세분화 작업에서 사업지가 2종 주거지로 결정되면서 용적률을 200% 이하로 줄여야 하는 상황이다. 게다가 조합원을 모집하고도 분양 물량을 못 받는 단지도 생길 가능성이 있다는 게 업계 관계자들의 전언이다.
