고급스런 실내 분위기에 전화 한 통화로 고급요리가 준비되는 다이닝 서비스, 비서업무 대행, 모닝콜 서비스를 제공하는 호텔형 아파트.
입주자는 지하 수영장과 헬스클럽, 사우나, 인도어 골프장을 무료로 이용할 수 있고 각 층마다 쓰레기처리공간이 있어 봉투를 들고 아래층까지 내려가지 않아도 된다. 집안에서 첨단 통신시설을 이용할 수 있고 무인자동경비시스템, 원격 검침시스템도 갖췄다.
외국 영화에서나 볼 수 있던 장면이다. 그러나 국내에도 이런 아파트가 선뵐 날이 멀지 않았다. 코오롱건설이 분당 미금역옆에 짓는 트리폴리스.
주거공간인 아파트에 고급 인테리어, 쇼핑, 스포츠 등을 접목시켜 한 건물에서 호텔 수준의 서비스를 받을 수 있는 한 차원 다른 주거형 오피스텔임이 분명하다.
철골조로 일반 아파트와는 품격이 다르다. 그러면서도 분양가는 일반 아파트 수준이어서 수요자들이 대거 몰리고 있다. *위치도·조감도 참조
◇규모=분당 구미역 킴스클럽에서 대각선 방향에 있는 5,269평의 대지에 들어서는 트리폴리스는 지하3층, 지상 37~39층의 초고층 주거형 오피스텔. 분당지역 최고층으로 3개동에 모두 1.132가구가 들어선다. 전 가구를 주거형으로 꾸며 호텔형 아파트로 불린다.
입주자 편의를 위해 주차장을 지상으로 올렸다. 1~5층은 주차장, 상가, 편의시설 등을 배치하고 주거공간은 5층이상이어서 전망이 뛰어나다.
3개 건물은 전망과 일조권을 침해받지 않도록 3각구조로 배치했다. 획일적인 평면위주로 짓던 아파트 형태에서 벗어났다. 2,400여대가 한꺼번에 주차할 수있는 주차시설을 갖춰 대형 빌딩에서 일어날 수 있는 주차불편을 말끔히 해소했다.
◇구조=철골철근콘크리트조로 설계되었다. 강한 지진에도 견딜만큼 튼튼한 구조를 갖춰 내구성을 높혔고 내부개조도 쉽다. 입주자가 원하는대로 방을 꾸밀 수 있는 가변 평면을 도입했다.
전용면적 기준으로 14~64평까지 다양한 크기로 공급, 수요자들의 선택 폭을 넓혔다. 소형 평형은 원룸으로 꾸며 신혼부부나 소규모 소호 자영업자들이 이용하기 편리하다.
수요층이 두터운 28, 36평을 많이 배정했다. 36평이상은 고급 자재에 품격이 한층 높아 중산층이상 수요자들이 찾고 있다.
◇부대시설=지하에 수영장, 헬스클럽, 인도어 골프장 등 스포츠센터가 들어서며 입주자는 보증금없이 멤버십으로 이용할 수 있다.
문화공간, 독서실, 놀이방, 휴게실, 노인정 등 부대시설도 갖추고 놀이방 등은 가정에서 원격감시가 가능한 시설을 갖춘다. 지하상가는 주거생활에 밀접한 업종을 배치, 입주자가 편리하게 이용할 수 았도록 했다. 호텔식 아파트에 걸맞는 시설들이다.
◇분양가=평당 350만원. 철골조에 갖가지 무료 서비스를 주면서도 주변 오피스텔 분양가보다 100만원이상 싸다. 근처 같은 전용면적 크기의 아파트값보다도 싸다. 33평형 아파트 시세가 2억2,000만원선인데 비해 28평 분양가는 1억9,000만원정도다. 투자가치도 충분하다는 얘기다.
호텔식이라는 점때문에 관리비가 크게 비쌀 것이라는 걱정은 안해도 된다. 첨단 관리시스템을 갖춰 관리인원을 크게 줄이고 열병합 발전소의 지역난방시스템을 도입하기 때문이다. 바닥에도 온돌을 깔아 아파트와 같은 분위기를 연출할 수 있다. 수영장이나 사우나시설 등의 운영수익도 관리비를 줄일 수 있다.
◇입지여건=지하철 분당선 미금역에서 걸어서 3분 거리. 킴스클럽 대각선 방향에 위치하고 3개동을 일조권 등을 고려, 3각으로 배치했다. 분당~수서~올림픽대로~강변도로로 이어지는 고속도로 진입로에 가깝고 분당~포이동, 매봉터널로 이어지는 고속화도로를 이용하기도 쉽다. 경부고속도로나 구리~안산간 고속도로도 이용하기 쉽다.
분당지역 대형 유통시설을 이용하는데 불편이 없다. 대형 백화점과 할인점 킴스클럽이 걸어서 5분거리에 있다.
◇분양일정=29일부터 분양을 시작했으며 하룻만에 50%정도 청약하는 열기를보였다. 철골조로 지어지는데다 입지여건이 뛰어남에도 분양가가 싸다는 평가를 받아 수요자들이 대거 몰린 탓이다. (0342)718-3320 【유찬희 기자】
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