판교 신도시를 고층으로 개발해 내년 3월부터 분양 예정인 아파트 분양가를 낮추는 방안이 추진된다.
김재현 한국토지공사 사장은 13일 분당 본사에서 기자간담회를 갖고 “판교 신도시의 경우 공동주택용지의 용적률이 약 160%로 분당 용적률 194%에 비해 많이 낮아 아파트 평당 택지비가 상승되는 결과를 초래한다”며 “적정한 밀도를 토대로 고층 개발을 통해 아파트 분양가가 인하되도록 건설교통부에 제도개선을 건의하는 방안을 추진하겠다”고 밝혔다.
김 사장은 또 “택지원가 산정체계의 객관성과 합리성을 보완하기 위해 지난 9월 조성원가 체계개선 용역을 발주했다”며 “올해 안에 나올 예정인 용역결과에 따라 합리적인 방안을 마련, 제도를 개선하겠다”고 말했다.
토지공사는 현재 택지조성원가 인하를 위해 과도하게 낮은 신도시 등의 용적률을 확대하고 적정한 광역교통시설 부담비율 및 생활기반시설 면적비율을 마련하기로 했다. 토지공사는 지방자치단체 등의 요구에 의한 광역교통시설 과다부담으로 인한 조성원가 상승을 방지하기 위해 적정한 부담비율에 대한 용역을 실시, 그 결과를 정부에 건의할 방침이다.
또한 도로ㆍ공원 등 지구 내 무상공급대상 면적이 과도하게 증가해 원가상승 요인으로 작용하고 있다고 보고 적정한 기반시설부담으로 원가를 낮춰 아파트 공급가격 상승을 억제하기로 했다. 토지공사는 조성한 토지의 평균 45%(판교의 경우 62%)를 지구 내 생활기반시설 용지로 지방자치단체에 무상으로 기부채납해왔다.
