수도권 최대 노른자 지역으로 꼽히는 경기도 과천시 주공 아파트의 재건축 사업에 비상이 걸렸다.
과천시가 현재 정밀안전진단을 진행중인 3ㆍ11단지를 제외한 다른 저층 아파트에 대해 상당기간 재건축 사업을 불허키로 내부방침을 정한 것으로 알려졌기 때문이다.
과천시는 최근 주공 2단지 재건축 추진위가 올린 예비안전진단 신청에 대해 현장 육안검사도 실시하지 않고 서류를 반려한 것으로 27일 확인됐다. 이와 함께 시는 다른 저층 단지에 대해서도 재건축 안전진단 관련 서류를 일체 받지 않기로 했다.
◇3ㆍ11단지만 우선 재건축 하겠다= 시 주택과 한 관계자는 “3ㆍ11단지가 재건축을 추진중인 상황에서 다른 아파트까지 사업을 허용하면 적잖은 부작용이 발생할 수 있다”고 말했다.
이 관계자는 “다른 저층 아파트의 경우 3ㆍ11단지 사업추이를 지켜본 후 결정하겠다는 것이 시의 원칙”이라며 “이에 따라 2단지 안전진단 서류를 검토 조차 하지 않고 되돌려 보냈다”고 덧붙였다. 3ㆍ11단지 먼저 재건축을 추진하겠다는 것. 건물 현장 조사도 하지 않은 채 반려한 것은 다른 지자체에서 볼 수 없는 강력한 조치다.
◇내년으로 늦춰질 수도= 과천시 주공 아파트 1~12단지 중 저층 아파트는 1~3, 6~7, 9~12단지 등 9개 단지다. 3ㆍ11단지를 제외한 나머지 저층 아파트의 경우 재건축 추진위 등이 구성된 상태다. 과천 주공 단지는 모두 81~83년에 입주한 아파트. 때문에 건물 구조상 별다른 차이가 없다.
3ㆍ11단지 정밀안전진단 결과가 오는 6월초 나올 예정이다. 시는 이들 아파트의 사업추진 속도를 고려해 볼 때 다른 저층 단지는 빨라야 올 연말, 늦으면 내년 하반기에 사업에 들어갈 수 있을 것으로 전망했다.
정부가 재건축 승인 억제를 일선 시ㆍ군ㆍ구에 요청한 상태에서 과천시의 이 같은 강력한 행정조치가 다른 지자체로 확산될 지 주목되고 있다.
<이종배기자 ljb@sed.co.kr>
