서울 전용 85㎡ 미만 아파트 최저 입찰가 전셋값이랑 비슷
‘경매가격이 전세 값이랑 비슷하네’
최근 전셋값이 급등하면서 대안으로 소형 아파트를 경매시장에서 마련하려는 수요가 늘어나고 있다.
2~3회 유찰된 소형 아파트의 경우 사실상 최저 입찰가와 전셋값이 별반 차이가 없어지고 있기 때문이다.
7일 경매전문업체 지지옥션에 따르면 지난달 전용 85㎡ 미만 아파트의 건당 평균 응찰자는 7.1명으로, 8월의 5.6명보다 늘었다.
낙찰률도 8월 32.9%에서 9월에는 49.6%로 무려 16.7%포인트나 상승했으며 낙찰가율도 81.7%에서 83.2%로 올랐다.
이 같은 현상은 최근 크게 오른 소형 아파트 전셋값이 경매 예정가격에 근접한 사례가 많아졌기 때문으로 분석된다.
실제 고양시 덕양구 화정동 별빛마을 전용 84.9㎡의 전셋값은 1억6,000만~1억7,000만원 선이지만, 20일 고양지원에서 진행되는 경매 최저가는 1억7,920만원이다.
29일 인천지법에서 경매되는 부평구 삼산동 삼산주공미래타운 전용 59.4㎡도 최저 입찰가가 1억 4,000만원에 형성됐다. 이 아파트 전셋값은 1억~1억 1,500만원 수준으로 가격 차이가 크지 않다.
이달 26일 남부지방법원에서 경매되는 강서구 염창동 일신건영휴먼빌도 전용 59.9㎡의 최저가는 2억3,600만원인데, 전세 시세는 1억6,000만~1억8,000만원이다.
강은 지지옥션 팀장은 “수천만 원씩 전세금이 뛰자 대출을 받더라도 집 장만을 하는 게 낫다고 판단한 세입자들이 경매의 문을 두드리고 있다”고 말했다.
