대주건설, 용인 피오레 최고 3억5,000만원 인하<br>납부 유도 고육지책" 분석… 他업체도 뒤따를듯
“중도금 제때 내면 분양가 깎아드립니다.”
대주건설이 기존 분양 대상자들을 대상으로 분양가 인하를 단행한다. 이는 지난 2006년 분양을 마감한 후 입주 단계에서 가격인하를 단행하는 것으로 중도금 납부를 유도하기 위한 고육지책으로 풀이된다.
23일 건설업계에 따르면 대주건설은 용인 공세지구 피오레아파트에 대해 최저 8,700만원에서 최고 3억5,330만원까지 분양가를 할인해주고 있다.
125㎡형의 경우 기존 분양가격이 4억1,000만원인 상황에서 중도금을 60%까지 납부한 계약자들은 전체 분양가의 17.7%를 잔금에서 할인 받을 수 있다.
이에 따라 주택형이 가장 큰 260㎡형의 경우 전체 분양가격 15억6,000만원에서 3억5,330만원까지 할인이 가능하다.
이는 기존 분양 계약자들이 대주건설 측에 고분양가에 대해 거세게 항의하면서 중도금 납부를 거부한 데 따른 것으로 대주건설 측은 중도금 납부가 예정대로 이뤄질 경우 자금사정도 개선될 것이라는 계산이 맞아떨어졌기 때문이다.
대주건설의 한 관계자는 “인근 아파트 시세가 하락해 분양가 인하 조정의 필요성이 커지면서 분양가격을 낮췄다”며 “현재 중도금 일정상으로는 분양가의 60% 납부가 이뤄져야 하는 상황에서 예정대로 납부한 계약자에게만 가격인하를 해줄 계획인 만큼 분양자와 건설사가 윈윈할 수 있을 것”이라고 설명했다. 특히 대주건설은 잔금을 선납하는 계약자들에게는 이 같은 가격인하 이외에 추가적으로 연 12%의 이율로 환산해 할인해줄 방침이다.
대주건설의 이 같은 분양가 인하를 놓고 건설업계에서는 연쇄 분양가 인하로 이어질 것으로 평가하고 있다.
한 건설사의 관계자는 “중도금 납부를 계약자들이 거부할 경우 건설사의 자금사정은 악화될 수밖에 없다”며 “특히 잔금의 경우 납부 지연에 따른 연체료 부과도 어렵고 관리비도 대신 내줘야 해 잔금 선납자에 대한 할인이 이어질 수 있을 것”이라고 우려했다.
