은행이 보유한 주택담보대출 자산과 주택금융공사가 발행하는 주택저당증권(MBS)을 맞바꾸는 방안이 추진된다. 이처럼 유동화가 이뤄지면 은행들은 잠재부실 위험을 줄이고 국제결제은행(BIS) 기준 자기자본비율을 높이는 효과를 얻을 수 있다.
주택금융공사는 12일 서울 명동 은행회관에서 우리은행과 주택담보대출 유동화를 위한 업무제휴 협약을 체결했다고 밝혔다.
공사는 우리은행과 함께 유동화 계획 등록절차를 거쳐 오는 2월 말 우리은행의 담보대출을 기초로 MBS를 발행할 예정이다. 이번 유동화 방식은 은행이 판매한 주택담보대출을 주택금융공사가 인수해 이를 기초로 MBS를 발행한 후 해당 은행에 되파는 것이다.
현재 주택담보대출의 위험가중치는 21%이지만 공사가 원리금 상환을 보증하는 MBS의 경우 위험가중치가 0%이다. 따라서 은행은 주택담보대출 자산을 MBS로 바꿔 잠재부실 위험을 줄이고 BIS 비율을 제고할 수 있다.
아울러 주택담보대출 부실화에 대비해 '정상' 분류했던 대출도 적립했던 대손충당금(1%)을 환입할 있어 수지개선 효과도 얻을 수 있다.
