서울 서초구 대법원 청사 앞쪽의 ‘꽃마을’에 24층짜리 고층건물을 신축하는 개발사업이 추진돼 성사 여부에 관심이 쏠리고 있다. 20일 서초구와 대법원에 따르면 ㈜프리즘지앤시플러스는 서초동 1,498번지 일대 꽃마을 4만2,760㎡에 지상 24층짜리 오피스 빌딩 2채를 건립하겠다는 사업계획서를 지난 6월 서초구청에 제출했다.
하지만 차도를 사이에 두고 대법원과 마주한 `꽃마을' 부지는 2002년 결정된 서울시 지구단위계획에 따라 평균 12층, 최고 15층으로 건물높이가 제한돼 있다. 이에 따라 지구단위계획 변경이 필요한 상황.
서울시와 서초구는 사업계획서를 접수하고서 높이 제한을 완화하는 데 찬성하는 입장인 반면, 대법원은 반대입장을 분명히 하고 있어 갈등이 예상된다. 24층짜리 건물이 신축되면 16층인 대법원 건물에서의 조망권이 훼손되고 대법원 구석구석을 들여다볼 수 있는 공간이 생겨 보안상의 문제가 야기될 수 있다는 게 대법원의 주된 반대 논리다.
이민걸 부장판사(서울중앙지법 기획조정심의관)는 "서울시가 2001년 도시정책회의에서 대법원이 국가상징 건물인 점을 고려해 주변 건물의 고도제한을 두기로 한 뒤 2002년 지금과 같은 지구단위계획을 결정했다"며 "그 당시와 지금은 사업자만 바뀌었을 뿐 높이를 변경할만한 상황 변화가 없다"고 주장했다.
이에 대해 서울시의 한 간부는 "지구단위계획은 5년이 지나면 지역 사정 등을 고려해 변경할 수 있고, 변경에 따라 개발이익이 생기면 정해진 절차에 따라 환수하면 되는 것"이라며 대법원의 논리를 수긍할 수 없다는 견해를 밝혀 꽃마을에 24층 건물 신축사업이 성사될 지 주목된다.
