월스트리트저널(WSJ)은 지난 26일(현지시간) 홍콩 정부가 영주권자가 아닌 외국인이 주거용 부동산을 사들일 경우 15%의 취득세를 부과하기로 했다고 보도했다. 당국은 국내외 기업들에 대해서도 이 같은 세율을 적용하기로 했다.
또 투기방지를 위해 외국인이나 국내외 기업들이 구매 후 3년 이내에 부동산을 매각할 경우 20% 이상의 특별거래세를 부과할 방침이다.
이는 최근 미국과 유럽ㆍ일본 등이 잇달아 추가 양적완화에 나서면서 홍콩으로 대규모 단기 투기자금(핫머니)이 유입돼 주식과 부동산 등 자산 가격 상승을 부추기고 있다는 판단에 따른 것이다. 홍콩의 항셍부동산지수는 올 들어 30%나 뛰어 올랐으며 신규 주택 가격도 같은 기간 20%나 급등했다.
존 창 홍콩 재무부 장관은 "이번 조치로 부동산시장이 안정될 것으로 믿는다"며 "부동산 가격 안정을 위한 정부의 강력한 의지를 보여준 것"이라고 밝혔다.
니콜 웡 CLSA 애널리스트는 "홍콩 부동산 가격이 1997년 사상 최고치에 육박한 상태"라며 "고정환율제(페그제)로 인한 환율 문제가 부동산 가격의 추가 상승을 이끌고 있다"고 지적했다. 전문가들은 양적완화로 미 달러가치가 하락하면서 페그제로 인해 홍콩 달러가치가 동반 하락하자 대규모 글로벌 자금이 홍콩 부동산 시장으로 유입돼 부동산 가격이 치솟고 있으며 중국 본토에서 유입되는 수요도 부동산 가격에 상승압력을 가하고 있다고 설명했다.
