위례·하남 미사에 내 집 사볼까

부지 조성공사와 함께 아파트 신축이 한창인 위례신도시 전경. 주택거래 회복세에 힘입어 위례, 하남 미사에서 연내 7,700여가구가 쏟아질 예정이어서 수요자들의 관심도 커지고 있다. /서울경제DB

주택거래 회복세와 맞물려 위례, 하남 미사 등 서울 동남권을 중심으로 신도시 분양 열기가 확산되고 있다.

지난달 공급된 주상복합 '위례아이파크1차'가 최고 288대1의 청약 대박을 기록한 데 이어 8일 대우건설의 '위례센트럴파크' '위례그린파크푸르지오'도 분양에 성공하면서 위례신도시는 하반기 수도권의 최대 블루칩으로 자리매김한 상태다. 여기에 하남 미사강변도시까지 가세하면서 내 집 마련 수요자들의 발길을 신규 분양시장으로 끌어들이고 있다.

8일 업계에 따르면 2기 신도시 중 유일한 강남권인 위례신도시와 최근 지가상승률에서 전국 1위를 기록하고 있는 하남 미사강변도시에서 다음달까지 분양 물량이 쏟아진다. 이날 대우건설이 위례신도시 2곳과 미사강변도시 1곳 등 3개 단지의 동시청약을 받은 것을 시작으로 연말까지 두 지역에서 총 7,700여가구의 아파트가 공급된다.

위례신도시에서는 일반 아파트와 주상복합 각 3곳씩 6개 단지가 분양 대기 중이다. 일반 아파트로는 이날 청약을 받은 '위례센트럴푸르지오'와 '위례그린파크푸르지오'를 비롯해 경기도시공사가 이달 중 '위례e편한세상래미안'을 공급할 예정이다. 위례e편한세상 래미안은 75~84㎡의 중소형 단지다.

주상복합은 포스코건설이 C1-4블록에 짓는 '송파와이즈더샵'이 오는 11일 모델하우스를 열고 분양에 나선다. 이어 현대건설과 현대산업개발이 다음달 나란히 붙어 있는 C1-1블록과 C1-2블록에서 '위례송파힐스테이트'와 '위례아이파크2차'를 공급할 예정이다. 이들 주상복합은 모두 85㎡ 초과 중대형으로만 구성되며 분양가는 3.3㎡당 1,700만~1,800만원대에 책정될 것으로 전망된다.



조은상 부동산써브 팀장은 "위례신도시는 강남과 매우 가까운 거리에서 대규모로 조성되는 신도시지만 분양가가 강남권 아파트 시세와 비교하면 저렴하다는 점에서 수요자들의 관심이 높다"며 "행정구역이 서울시 송파구, 경기도 성남ㆍ하남시로 구성돼 있어 상대적으로 입지 및 선호도가 떨어지는 하남시 행정구역 내 물량이나 위례신도시 외곽 물량들은 저렴한 분양가로 수요자들을 끌어들일 가능성이 높다"고 내다봤다.

그동안 공공 아파트만 공급됐던 미사강변도시에서는 대우건설이 첫 민간 아파트인 '미사강변푸르지오'를 내놓은 데 이어 동원개발이 이달 중 74~84㎡로 구성된 '미사강변로얄듀크'를 분양할 계획이다. 이들 민간 아파트의 분양가는 3.3㎡당 1,200만~1,300만원선으로 지난해 공급됐던 보금자리주택에 비해서는 다소 높지만 인근 하남시 풍산지구 아파트 시세보다는 여전히 100만~200만원가량 저렴한 수준이다.

함영진 부동산114 리서치센터장은 "위례는 분양가가 아주 싸다고 할 수 없지만 미래가치가 높고 가점제가 적용되지 않아 갈아타기를 원하는 유주택자가 대거 청약할 것으로 예상된다"며 "미사강변도시의 민간 아파트는 분양가가 저렴하고 100% 가점제 적용을 받기 때문에 내 집 마련을 원하는 무주택자라면 관심을 가져볼 만하다"고 말했다.