[연말 아파트 분양대전] 은평뉴타운으로 몰릴때… 난 틈새를 노려볼까!

[연말 아파트 분양대전] 은평뉴타운으로 몰릴때… 난 틈새를 노려볼까! 마포구 하중동 '밤섬자이'-대형 76가구 한강조망권중구 회현동 '롯데 주상복합'-47~315㎡형 386가구성북구 하월곡동 '동일 하이빌'-로열층 당첨확률 높아 관련기사 • 수도권 서북부, 2만7,000여가구 쏟아진다 • 은평뉴타운 내달 첫 분양 • 은평뉴타운 청약 전략은… • 27일부터 분양 파누 신도시 올가이드 • 파주 신도시 청약 전략 이렇게 짜라 • "파주 신도시 출근 전쟁 걱정하지 마세요" • 인천 청라지구 • 고양 식사·덕이 미니신도시 물량 풍성 • 30일 전후 수도권일대는 "모델하우스 경연장" • 은평뉴타운으로 몰릴때… 난 틈새를 노려볼까! • 청약가점제 당첨점수 살펴보니… • 청약통장 리모델링 수도권 분양시장이 대규모 신도시, 도시개발사업과 분양가상한제 시행이전 밀어내기로 한껏 달아오르고 있는 것과 달리 서울지역은 차분하기만 하다. '은평뉴타운'을 제외하고는 이렇다 할 메머드급 단지가 눈에 띄지 않는 것. '대선' 이슈를 피해가기 위해 뚝섬 상업용지, 한남동 단국대부지 등 내로라는 주요 아파트 분양이 내년 초로 미뤄진 것도 이유다. 하지만 청약가점이 상대적으로 낮은 무주택자나 가점제 1순위에서 배제되는 1주택자들은 연말 서울 분양물량을 노려봄직 하다는게 전문가들의 조언이다. 부동산써브 함영진 팀장은 "수요자들의 관심이 온통 뉴타운과 수도권 대단지에 몰려 있는 만큼 연말에 분양되는 서울시내 아파트들은 상대적으로 낮은 경쟁을 치르고 입성이 가능할 것"으로 전망했다. 연말 서울시내에서 분양되는 물량 중에서는 마포구 하중동(GS건설), 중구 회현동(롯데건설), 성북구 하월곡동(동일하이빌) 등이 눈길을 모은다. GS건설의 마포구 하중동 ‘밤섬자이’는 탁월한 한강조망권으로 관심을 모아온 단지다. 내부 사정으로 분양이 1년 가까이 미뤄져 왔던 단지로 총 488가구 중 76가구가 일반분양으로 나올 예정이다. 146~199㎡형의 대형으로만 구성돼 있는 것도 특징이다. 밤섬 조망이 가능하고 지하철6호선 광흥창역세권이다. 신촌이 가까워 교육, 생활여건도 뛰어나다. 롯데건설의 중구 회현동 주상복합은 도심 한가운데 들어서는 물량인 것이 특징이다. 회현5구역을 재개발하는 것으로 47~315㎡형 386가구가 나올 예정이다. 남산 조망권을 갖추고 있으며 4호선 명동역과 회현역을 걸어서 이용할 수 있다. 도심 상권 바로 앞이어서 편의성이 돋보인다. 동일하이빌이 12월중 선보일 성북구 하월곡동 '동일하이빌' 아파트는 풍부한 일반분양물량으로 눈길을 끈다. 월곡2구역 재개발 440가구중 402가구가 일반분양분이어서 로열층 당첨확률이 높다. 153~298㎡형으로 단지 전체가 중대형아파트로 구성돼 있다. 장위, 길음뉴타운과 미아균형발전촉진지구 개발에 따른 후광효과가 기대된다. 일반 분양물량이 많지는 않지만 생활여건과 교통이 편리한 아파트들도 잇따라 나올 예정이다. 중구 흥인동 '신성트레져아일랜드'는 아파트 276가구와 오피스텔 255실로 이뤄진 주상복합. 청계천, 동대문운동장과 인접해 있어 공원 접근성이 탁월한 단지다. 월드건설의 강서구 염창동 '월드메르디앙'은 지하철9호선 개통 수혜단지다. 113~162㎡형 164가구가 분양되며, 수려한 외관의 타워형 설계라는 점이 돋보인다. 9호선이 개통되면 증산역을 걸어서 이용할 수 있으며 올림픽대로와 인접해 있다. 년 9호선 증산역이 개통되면 걸어서 이용할 수 있다. 이밖에 구로동 경남, 노량진동 쌍용, 불광동 현대 등도 공급물량은 많지 않지만 입지여건이 좋은 단지로 꼽혀 실수요자들이 관심을 가져볼 만한 단지로 꼽힌다. 입력시간 : 2007/11/26 11:04