[전국 아파트 주간 시세 동향] 일산·중동 제외 신도시 하락세 지속

12월 대규모 분양을 앞두고 공급량 증가에 대한 물량 부담과 관망 심리가 더해지면서 기존 아파트의 가격이 하락세를 면치 못하고 있다. 신도시의 경우 지난 10월 중순 이후 9주 연속 하락세를 이어가는 등 시장 전반의 하락세를 이끄는 듯한 모습을 보였다. 9일 부동산114에 따르면 서울 지역은 –0.01%의 하락율로 2주만에 다시 하락세로 돌아섰으며 신도시는 –0.05% 빠졌다. 신도시의 경우 지난 주의 하락율(-0.15%)보다 하락폭이 감소했지만 여전히 하락세를 이어가고 있는 상황이다. 다만 수도권은 0.01% 상승했다. 서울 지역은 대선을 앞두고 아파트 매매 시기를 저울질하는 매수자의 관망 심리가 전반적인 시세 하락으로 이어졌다. 지역별로는 강북지역이 0.12% 올라 가장 큰 폭의 상승세를 기록한 것을 비롯해 노원(0.10%)과 성북(0.10%)ㆍ중구(0.06%)ㆍ구로(0.04%) 등이 오름세를 보였다. 강북의 이 같은 상승세는 드림랜드 공원화 조성에 대한 기대감으로 매수세는 늘어나는 반면 물량이 없어 가격 상승으로 이어지는 것으로 풀이된다. 그러나 양천(-0.14)과 송파(-0.09%)ㆍ용산(-0.04%)ㆍ강남(-0.04%) 등은 마이너스 성장세를 나타냈다. 양천구의 경우 중대형 뿐만 아니라 중소형에서도 매수세 실종 현상이 나타나면서 하락세를 면치 못하는 것으로 분석된다. 신도시 지역에서는 일산과 중동을 제외한 산본(-0.09%)과 분당(-0.08%)ㆍ평촌(-0.02%) 등이 줄줄히 하락세를 기록했다. 갈아타기를 위한 매물은 늘어나는 반면 매수세가 나타나지 않고 있기 때문이다. 수도권에선 파주(-0.12%)와 화성(-0.07%)ㆍ광주(-0.06%)ㆍ용인(-0.05%) 등이 하락한 반면 안성(0.23%)과 의정부(0.15%)ㆍ광명(0.08%)ㆍ인천(0.06%) 등은 오름세로 마감했다. 전세시장은 서울지역 25개구중 8개구가 상승하고 7개구가 하락했으며 수도권에서는 9개시가 오르고 6개시가 떨어졌다.