일신건영은 고양시 일산구 일산동의 「휴먼빌」조합아파트 825가구의 조합원을 19일부터 모집한다. 이 아파트는 일산신도시에서 탄현지구로 연결되는 310번 지방도로 변에 들어선다.◇30평형대로만 구성=1만1,000여평의 부지에 용적률 270%로 30평형(전용 21.5평) 178가구, 35평형(전용 25.7평) 647가구가 건립된다. 분양가는 30평형 1억650만원, 35평형 1억2,650만원(조합추진비 별도)으로 확정분양가다.
3베이 구조로 거실 아트월·드레스룸·파우더룸등 최근 수요자들의 선호도가 높은 평면설계를 도입했다. 단지내에 중앙광장및 개별 테마공원을 조성한다.
입주는 2003년 9월 예정이며 토지매입및 건축심의를 완료한 상태여서 사업지연 가능성은 거의 없다.
일신건영 관계자는 『조합아파트지만 평면이나 단지배치, 사업완료시기등 모든 면에 있어 일반아파트와 차이가 없다』고 설명했다.
◇일산신도시 생활권=일산신도시 끝자락인 지하철3호선 대화역까지 차로 5분이면 닿아 일산신도시내의 쇼핑·의료시설등 각종 생활기반시설을 이용할 수 있다. 단지 바로 맞은 편에 월마트가 위치해있다.
교통여건도 그리 나쁘지 않다. 자유로 이산포 나들목까지 차로 5분이면 닿을 수있어 서울 여의도까지 30~40분이면 연결된다. 경의선 일산역을 걸어서 이용할 수있다는 것도 장점으로 꼽힌다.
또 지역난방을 활용하기 때문에 관리비 부담도 적다는게 회사측 설명이다.
◇실수요 위주 분양 바람직=지난 4월 전용 18평이하 주택소유주도 조합아파트 분양받을 수있게 되면서 수요층이 늘어나 일산신도시 주변 조합아파트들의 조합원 모집이 성공적으로 진행되고 있다.
휴먼빌의 조합원 분양가는 평당 350만원선으로 최근 이 일대에서 공급된 조합아파트에 비해 평당 30만원가량 싼 편이다. 일산신도시내 기존 아파트 시세에 비해서는 평당 200만원 가량 낮다.
하지만 일산신도시내 아파트와 휴먼빌을 단순비교하는 것은 무리. 계획된 신도시와 준농림지에 들어서는 아파트는 아무래도 입지여건면에서 차이가 있기 때문이다.
따라서 큰 폭의 시세차익을 기대하기보다는 생활여건이 비교적 괜찮은 곳에 내집을 마련한다는 차원의 실수요 관점에서 분양받을만하다.
이학인기자LEEJK@SED.CO.KR
입력시간 2000/05/17 19:30
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