◇용인 인정프린스아파트 24평 6,500만원경기 용인시 구성면 상하리 인정프린스아파트 24평형이 시세보다 1,000만원 남짓 싼 6,500만원에 나왔다.
96년 준공된 18층 건물의 7층이며 방3칸과 개별도시가스시설을 갖추고 있다.
녹지에 둘러싸인 전원형 아파트로 신갈~용인간 43번국도변에 있다. 경전철이 개통되면 상하역을 이용할 수 있고 주변에 대규모 아파트 단지가 들어서고 있다. 강남까지 출근하는데 30분 정도 걸린다. 【산내들 (0331)284-0222】
◇대치동 은마아파트 앞 상가
서울 강남구 대치동 은마APT 후문 앞 4층짜리 상가건물로 임대수입을 원하는 수요자가 관심을 가질만하다.
대지 67평, 연건평 150평이며 지하1층 레스토랑, 1층 식당, 2층 미용실, 3층 학원, 4층 주택 등으로 이용중이다. 지하1~지상3층까지 보증금 9,700만원, 월세 411만원에 임대하고 있다. 매매가는 6억5,000만원이다.
아파트밀집지역이어서 상가임대수요는 꾸준하다. 【ERA우성 (02)563-0011】
◇일산 고급통나무주택 3억5,000만원
경기 고양시 일산구 장항동의 2층짜리 통나무주택이 3억5,000만원에 새 주인을 찾고 있다.대지 70평, 연건평 68평이며 97년 준공됐다.
정발산공원을 끼고 고급단독주택가에 들어서 있으며 미송통나무로 건립됐다.
정발산 전철역까지 걸어서 5분이면 갈 수 있고 생활편익시설도 주변에 잘 갖춰져 있다. 【LG부동산 (02)668-6262】
◇용산 다세대, 외국인임대해볼만
서울 용산구 주성동의 다세대주택으로 외국인전용 임대사업을 해볼만하다.
대지 206평, 연건평 350평으로 12~40평형 18가구가 있다.
거실에서 한강이 내다보이고 외국인 취향에 맞게 내부가 설계돼 있다.
매매가는 14억원이며 세입자의 보증금 8억원을 감안하면 6억원으로 살 수 있다. 【ERA미래로 (02)3477-6789】
◇용인 양지 가든형음식점
경기 용인시 양지면의 대지 500평, 연건평 120평짜리 가든형음식점이다.
시세는 4억원을 넘지만 2억9,000만원에 급매물로 나왔다.
97년 준공된 철골조건물이며 태양열과 기름을 이용한 난방설을 갖추고 있다.
2차선도로에 접해있고 주변에 골프장이 많아 고객은 꾸준하다.
【서울부동산 (0335)333-4868】
◇서울 대방동 대림쇼핑타운 64평 상가
서울 동작구 대방동 대림쇼핑타운 5층의 64평짜리 상가가 2억원에 나왔다.
전용면적은 34평이며 지하2층, 지상7층 건물이다.
「리틀파크」라는 놀이방으로 이용되고 있다. 주변에 5,000가구의 대규모 아파트단지가 형성돼 있다. 병원이 들어서기 좋은 위치라는 게 중계업계의 분석이다. 대방전철역에서 걸어서 3분이면 갈 수 있다.
【대림부동산 (02)847-4989】
◇서울 논현동 5층빌딩
서울 강남구 논현동의 5층짜리 빌딩으로 매매가는 47억원이다.
대지 382평, 연건평 1,360평이며 지하2층, 지상5층이다.
보증금 11억7,300만원, 월세 2,100만원에 임대중이다. 한빛은행과 근린생활시설, 사무실 등으로 들어서 있다.
지하는 주인이 직접운영중인 사우나로 임대하면 7억원의 보증금을 받을 수 있다. 건물뒤 주차장에서도 월 400~500만원의 임대수입을 얻을 수 있다.
【ERA 리퍼럴 (02)599-9114】
◇서울 신대방동 빌딩 14억원
서울 동작구 신대방동의 연건평 676평인 빌딩이다.
지하1층, 지상5층으로 매매가는 14억원이며 보증금 2억2,000만원, 월세 1,000만원에 임대중이다.
86년 준공됐으며 개별난방시설을 갖추고 있다. 2호선 구로공단역, 신대방역까지 걸어서 10분이면 갈 수 있다. 시흥대로가 가깝고 30M, 8M 도로에 접해있다. 【석사부동산 (02)646-4555】
