올 들어 오피스텔이 투자상품으로 다시 각광을 받으면서 서울 지역 오피스텔의 매맷값과 전셋값 상승률이 아파트를 앞지른 것으로 조사됐다.
26일 닥터아파트가 올해 1월4일 대비 지난 25일 현재 서울지역 오피스텔 가격을 조사한 결과, 오피스텔 매매가격이 0.5%, 전셋값은 0.54% 각각 상승한 것으로 나타났다.
이는 같은 기간 서울 아파트 매매 가격이 0.43%, 전셋값이 0.36% 오른 것과 비교해 상승폭이 각각 0.07%포인트, 0.18%포인트 높은 수준이다.
이처럼 오피스텔 가격이 아파트보다 더 많이 오른 것은 최근 금리가 안정세를 보이면서 금리 이상의 안정적인 임대수입을 올리려는 투자 수요가 늘어난 데 따른 것으로 풀이된다.
여기에 아파트에는 청약이나 대출 규제가 집중된 반면 오피스텔은 상대적으로 이런 규제에서 자유롭고 최근 소형 아파트 매매ㆍ전세 가격이 강세를 보이면서 물건이 귀해진 것도 원인으로 꼽힌다.
구별로는 국제업무지구 조성 등의 개발호재가 집중된 용산구가 1.83%로 가장 많이 올랐다. 또 강남구와 구로구가 각각 1.75%의 상승률로 뒤를 이은 가운데 마포구(1.19%)와 종로구(1.05%)등도 상승 대열에 합류했다.
강남구 역삼동 대우디오빌플러스는 서초 삼성타운 입주 여파로 59㎡형의 매매가가 올들어 5,000만원 올라 2억~2억2,000만원을 기록했다. 이 오피스텔은 보증금 1,000만원에 월세 100만원선의 임대수입이 확보돼 매수 문의가 꾸준하다는 게 현지 중개업소의 설명이다.
구로구 구로동 신도림포스빌 46㎡형도 연초대비 2,000만원 올라 매매가가 1억~1억1,000만원선에서 거래되는 상황이다.
전셋값은 종로구(2.80%)와 중구(2.36%)가 올 들어 2% 이상 상승했다. 종로구 내수동 경희궁의아침 72㎡형 전셋값은 올 들어 2,750만원 올라 1억3,500만∼1억4,000만원, 중구 중림동 브라운스톤서울 69㎡형은 2,500만원 올라 1억2,000만∼1억4,000만원이다.
