재개발사업 시공권을 따내기 위한 건설업체들의 경쟁이 치열하다.
28일 업계에 따르면 10여개 대형 건설사들은 최근 수도권 등에서 내년도 시공지역을 선점하기 위한 물밑작업이 한창이다. 택지난에다 정부 규제 등으로 재건축사업이 묶이자 기본계획 수립 등 사업 추진이 활발한 재개발쪽으로 수주 역량을 집중하는 것이다.
재개발 컨설팅ㆍ정비업체인 J&K에 따르면 올 한해 전국에서 재개발 시공사를 선정한 지역은 120~130여곳으로 주로 서울(60여곳)과 부산(30여곳)에 집중됐다. 한 건설사 관계자는 “최근 택지난이 심각하고 재건축사업이 힘들어지자 브랜드 지명도가 높은 대형 건설사들이 재개발에 ‘올인’하고 있다”며 “회사마다 수주 및 관리 인원을 보강하고 상대 전력을 탐색하는 등 경쟁이 치열하다”고 말했다.
내년 서울 지역에서는 3차 뉴타운을 중심으로 시공사 선정이 활발할 전망이다. 이중 오는 1~2월께 시공사를 선정할 교남 뉴타운은 삼성물산ㆍ대림산업ㆍGS건설ㆍ현대산업개발ㆍ롯데건설 등 속칭 ‘드림사업단’이 모두 눈독을 들이고 있어 수주경쟁이 뜨거울 전망이다. 내년에는 특히 그동안 재개발사업이 없었던 경기도 지역의 시공사 선정이 줄을 잇는다.
현재 경기도 내 11개 시가 도정법에 따라 내년 6월 말 이전 고시를 목표로 도시주거환경정비 기본계획을 수립하고 있다. 기본계획이 고시되면 구역지정과 추진위 설립, 시공사 선정 등이 가능해진다. 따라서 부천ㆍ수원ㆍ성남ㆍ광명시 등 수도권 인기지역에는 벌써부터 대형 건설사들의 물밑작업이 치열하게 펼쳐지고 있다.
광명시의 한 재개발사업지는 각자 정비업체와 건설사를 끼고 있는 추진위원회만 6개에 이른다고 업계 관계자는 전했다. 백준 J&K 사장은 “업체간 과열로 재개발 수주 시장이 다시 혼탁해질 가능성이 크다”며 “수주 경쟁이 치열해질수록 그 피해는 결국 조합원에게 돌아갈 것”이라고 우려했다.
