정부의 `5.23 부동산 투기 방지대책` 발표이후 은행 프라이빗뱅킹(PB) 전문가들도 고객들에 대한 재무컨설팅에 고심하는 등 달라진 풍속도를 보이고 있다.
H은행 압구정 PB지점의 한 컨설턴트는 26일 “은행 PB고객들의 경우 대부분 들고 있는 부동산의 규모가 커, 사소한 거래를 통해서도 세무조사의 표적이 될 수 있다”며 “실제로 세무조사를 어떻게 피할 수 있는지에 대한 문의가 빗발치고 있다”고 말했다. 그는 또 “현재 압구정지점의 경우 거액자산가들에게 부동산투자를 중단할 것을 권하고 있다”며 “금리가 8%를 넘는 하이브리드 채권 쪽으로 고객들의 투자를 유도하고 있다”고 덧붙였다.
또 정부가 강경대책을 연일 쏟아내자 강남의 거액자산가들은 투자를 통한 재산불리기 보다 재산지키기에 더 주력하고 있다는 얘기도 나온다. J은행 압구정 지점의 한 PB컨설턴트는 “오는 7월이면 공시지가가 30% 인상돼 증여나 상속시 세금부담이 크게 늘어나게 된다”며 “5월초부터 늘어나기 시작한 부동산 증여가 6월에 최고조에 이를 것으로 보인다”고 말했다.
한편 금융자산 10억원대 이상의 PB고객들의 부동산 투자는 완전히 끊긴 반면 5억원 내외의 자산을 가진 `중산층`은 여전히 부동산 투자를 노리고 있다는 분석도 나왔다. 한미은행 관계자는 “중산층의 경우 세무조사를 받을 부담도 없어 여전히 부동산 투자에 관심을 보이고 있다”며 “상가와 대지를 구입하기 위해 대출을 받는 사람들이 강남에서는 지점별로 20%이상 늘어난 것으로 나타났다”고 말했다.
<조의준기자 joyjune@sed.co.kr>
