국제 국제일반

"용산 역세권에 '랜드마크 빌딩' 세우자"

600m 높이 건물 추진 철도公개발案 서울시에 제출…허용여부 주목


서울 용산구가 용산 역세권에 최고 600m(150층) 높이의 랜드마크가 들어서야 한다는 개발구상안을 서울시에 제출했다. 이에 대해 서울시는 제안이 타당할 경우 일부 수용할 수 있다는 입장을 보여 결과가 주목된다. 16일 서울시에 따르면 용산구는 최근 한국철도공사가 시행하는 용산국제업무지구가 평균 용적률 610%(250~750%), 높이 100~150m(랜드마크 600m) 수준으로 개발돼야 한다는 제안을 담은 개발구상안을 서울시에 제출했다. 랜드마크 빌딩이 600m로 지어질 경우 상암동 디지털미디어센터(130층ㆍ580m)와 잠실 제2롯데월드(110층ㆍ555m)보다 높다. 용산구는 또 준주거ㆍ일반상업지역으로만 구분된 용도지역을 제3종일반주거ㆍ준주거ㆍ일반상업ㆍ중심지상업 등으로 세분화하고 일반상업지역 일부에 주택을 지을 수 짓도록 허용해달라고 요구했다. 용산구의 한 관계자는 “용산이 서울을 대표하는 국제업무지구가 되기 위해서는 랜드마크 빌딩 높이도 가장 높아야 한다는 게 우리 입장”이라고 설명했다. 서울시는 이 같은 철도공사의 제안에 대해 관계부서의 의견을 수렴한 뒤 도시건축공동위원회의 논의를 거쳐 타당성을 검토하겠다는 입장을 보였다. 당초 서울시는 초고층 개발계획에 부정적인 입장이었지만 이후 협의를 거쳐 일부 용적률을 완화할 수 있다는 쪽으로 입장을 선회했다. 서울시의 한 관계자는 “도시기본계획과 용산주변관리계획이 부합되는 범위 내에서 용산이 서울시의 부도심으로서 국제업무 기능을 수행할 수 있도록 할 것”이라고 말했다. 용산국제업무지구 개발은 철도공사가 지난해 12월 사업자 선정에 나섰지만 당시 용적률 1,000% 등 일부 공모 내용이 서울시 지구단위계획과 배치되면서 서울시가 이를 중지시키고 공모 전 지구단위계획부터 변경할 것을 권고했다. 이에 용산구는 철도공사에서 개발구상안을 다시 받아 서울시에 접수했다.

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