LH 수원세류지구는 3개 블록 40개동 총 2,682세대 대단지로 1·3블록은 공공분양주택 단지로 각각 863세대와 1,019세대이며, 2블록은 분양주택과 임대주택 혼합단지로 800세대(공공분양 215세대, 5년 공공임대 585세대)로 구성돼 있다. 세류지구는 오는 9월 입주 예정으로, 비약적인 발전을 하고 있는 수원역 인근에 있어 향후 수원시 중부생활권의 신흥중심축으로 발돋움할 것으로 보여 미래 투자가치가 매우 높다. 지난 2014년 4월 분양공고 이후 현재까지 소형평형(39㎡, 51㎡, 59㎡)은 모두 계약이 완료됐고, 공공분양주택 중 84㎡, 118㎡ 미분양세대에 대해 현재 계약 진행중이다.
LH가 공급하는 수원세류 지구는 수원역 초 역세권 입지라는 교통 특장점과 더불어 수원역세권 개발호재를 고스란히 갖는다. 수원역은 서울과 인천, 경기남부를 아우르는 교통의 중심지이다. 하루 평균 100여개 버스노선, 5,000여대의 버스, 10만대의 차량이 통과하는 동시에 경부선, 호남선, 장항선 등 기차, 대학 스쿨버스 수십대가 이 수원역을 기점으로 운영되고 있어 수도권 이남을 아우르는 교통의 핵심 축이라고 할 수 있다. 뿐만 아니라 분당선 연장선 완전 개통, 전철 1호선 수인선 오이도~송도 개통완료, 송도~인천 12월 개통예정, 수원~한대앞 2017년 개통예정 등 교통시설 이용도 편리하다.
현재 수원역은 ‘유통공룡들의 수원역 결투’라 표현할 정도로 대형 업체들이 각축전을 벌이고 있다. 롯데백화점을 비롯해 롯데마트, 롯데시네마 등과 함께 롯데복합쇼핑몰이 들어섰고, 기존의 AK플라자 증축 외에 신세계도 새 쇼핑몰을 건설하는 방안을 검토하고 있다. 여기에 특2급 호텔인 ‘노보텔 앰버서더 수원’이 287실 규모로 들어서 현재 운영중이다.
경기도청, 수원시청 등 공공기관과 아주대병원·성빈센트 병원 등 의료기관 및 생활편의와 관련한 인프라가 이미 형성돼 있다. 이 외에도 수원역과 연결된 AK백화점·롯데복합쇼핑몰, 수원역전시장 및 인근 팔달문시장, 화서시장 등 대형전통시장이 있어 다양한 소비자의 기호에 부응하고 있다.
분양가격은 위치, 층, 향, 평면에 따라 각기 다른데 84㎡형은 2억6,800만원(1층)~3억3,000만원(5층이상), 118㎡형은 3억6,900만원(1층)~4억4,500만원(5층이상)으로, 3.3㎡당 평균가격은 약 920만원선이다. 인근시세가 3.3㎡당 평균 1,200만원 가량으로 형성돼 있지만 수원세류지구는 신규아파트인데도 최저 805만원부터 가능해 치솟는 전세에 지친 이들이 저렴하게 내집마련을 할 수 있다.
LH 경기지역본부 수원세류 주택판매 담당자는 “최근 수도권 전세대란을 감안할 때 시세보다 저렴하고, 걸어서 대중교통 등 모든 편의시설을 이용할 수 있는 세류지구가 투자 및 실 거주 모든 면에서 큰 관심을 끌고 있다.”고 말했다.
수원세류 분양홍보관은 경기도 수원시 장안구 경수대로 910번길에 있다.
