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경기도 김포시는 최근 수도권 분양시장에서 가장 관심을 받는 지역 중 하나다. 미분양 아파트가 빠르게 소진되고 있으며 주택거래량도 급증하고 있다. 실제로 김포시 미분양 아파트는 올해 5월 4,200가구에 달했지만 10월 말에는 1,100가구까지 줄었다. 아파트 거래량도 9월 말 기준으로 5,200가구가 넘어 올 연말까지 지난해(5,908가구) 수준을 가뿐히 넘어설 것으로 보인다.
이 지역 부동산시장 분위기가 개선된 것은 전셋값 상승으로 상대적으로 저렴한 김포시 아파트에 서울 등 다른 지역 수요가 몰린데다 올해 공급물량도 크게 줄어 점차 수급 균형이 맞춰지고 있기 때문으로 분석된다. 김포 한강신도시 신규분양 물량은 2011년(6,659가구)을 정점으로 계속 감소세에 있으며 올해도 10월 말까지 1,000가구가 채 공급되지 않았다. 이런 상황에서 대림산업은 김포한강신도시에서 'e편한세상 캐널시티'를 선보인다.
업계의 한 관계자는 "서울로 출퇴근하는 수요자들에게 한강신도시는 규모가 크고 가격도 저렴한 편"이라며 "특히 올해는 신규 공급이 적어 미분양 아파트가 빠르게 소진되는 등 시장이 균형을 맞춰가고 있는 것으로 보인다"고 말했다.
◇교통여건 개선·복합주거지역으로 부상=김포한강신도시 'e편한세상 캐널시티'는 지하 2층~지상 25층 11개동으로 이뤄지며 총 639가구 규모다. 전 가구를 실수요자들이 선호하는 전용면적 84㎡로 구성했으며 총 6개 타입의 평면을 선보인다. 타입별 가구 수는 전용면적 △84㎡A 94가구 △84㎡B 359가구 △84㎡C 139가구 △84㎡D 23가구 △84㎡E 21가구 △84㎡F 3가구다.
특히 김포한강신도시는 그동안 약점으로 지적되던 교통여건이 빠르게 개선되고 있다. 우선 서울지하철 김포공항역과 환승이 가능한 김포도시철도가 오는 2018년 개통될 예정이다. e편한세상 캐널시티의 경우 걸어서 10분 거리에 김포도시철도 장기역이 들어서기로 돼 있어 교통 호재에 따른 수혜를 톡톡히 입을 것으로 전망된다.
아울러 김포한강로, 올림픽대로가 가까이 있으며 인근의 M버스(광역급행버스)를 타고 서울역·강남으로 곧바로 진입할 수 있다.
단지 주변에는 공원과 문화·상업시설이 복합적으로 형성된 '라베니체'가 조성될 계획이다. '라베니체'는 폭 15m, 길이 850m의 수로를 중심으로 형성되는 총면적 14만8,663㎡의 대규모 수변 문화·상업 공간으로 단지와 바로 연결된다. 최근에는 대형마트인 롯데마트의 단지 내 입점이 확정돼 입주민들이 단지 내에서 모든 생활을 누릴 수 있는 원스톱 라이프가 실현될 것으로 기대된다.
대림산업 관계자는 "김포한강신도시는 교통여건이 개선되면서 서울과 수도권 수요자들의 관심이 높아지고 있는 지역 중 하나"라며 "사람들이 몰리면서 다양한 생활 인프라를 갖춘 신도시의 모습을 빠르게 갖춰가고 있다"고 설명했다.
◇대림산업만의 특화 설계 눈길=대림산업만의 특화된 아파트 설계와 시설도 눈길을 끄는 부분이다. 전 가구를 중소형 아파트로 구성한데 이어 대부분의 아파트를 채광과 환기가 좋고 개방감이 우수한 4베이 판상형 구조로 설계했다.
특히 e편한세상 캐널시티는 세계 3대 디자인상인 레드닷 어워드에서 수상한 아이템을 대거 적용해 인테리어에 세련미와 깔끔함을 더했다. 예컨대 일반적인 직사각형 형태에서 탈피해 정사각형으로 디자인한 스위치, 온도조절기, 콘센트, 월패드 등을 적용했다.
실생활의 편의를 높이는 시설도 적극 도입된다. 대림산업이 자체 개발한 쌍방향 에너지 관리 시스템(Energy Management System·EMS)이 전 가구에 설치된다. 또 세대 내부와 외벽이 만나는 모든 부분에 끊김 없이 단열설계가 적용돼 결로 발생을 최소화했다. 아울러 거실과 주방 공간에는 일반 아파트보다 2배 두꺼운 60mm 바닥차음재를 적용해 층간소음을 혁신적으로 줄일 수 있도록 설계된다. 단지 내에는 휘트니스센터, 실내 골프연습장, 북라운지 카페 등 다양한 커뮤니티 시설이 들어설 계획이다. 입주민들이 가장 많이 이용하는 시설인 휘트니스센터, 북라운지 카페의 일부는 유리 커튼월로 마감해 단지 내 조경을 바라보며 여유롭게 이용할 수 있도록 했다. 모델하우스는 경기도 김포시 장기동 717-2에 있다. 1899-9549
