'타운하우스' 싸게 분양 받아 볼까
중도금 무이자·분양가 20%까지 할인등 파격조건 잇따라
정두환기자 dhchung@sed.co.kr
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‘타운하우스 싸게 분양 받아 볼까.’
수도권 일대 고급 타운하우스를 분양하고 있는 건설업체들이 부동산 경기 침체에 대응해 파격적인 분양조건을 내걸고 소비자를 끌어들이고 있다. 중도금 무이자는 물론 개별 상담을 통해 많게는 20%까지 분양가를 할인해주는 곳도 있다.
12일 업계에 따르면 화성 동탄신도시 내에서 타운하우스를 합동 분양하고 있는 업체들은 대부분 분양가의 50%를 차지하는 중도금에 대해 무이자 융자 지원을 실시하고 있는 것으로 나타났다. 분양가가 10억원을 호가하는 점을 감안하면 무이자 융자만으로 1년에 2,000만~3,000만원의 가격인하 효과를 볼 수 있다고 업체들은 설명했다.
일부 업체는 특히 입주 시기가 가까워지면서 분양가의 30%인 잔금을 4개월 이상 연기해주는가 하면 아예 개별 상담을 통해 분양가를 10~20%까지 할인해주고 있는 것으로 나타났다.
업체의 한 관계자는 “타운하우스 자체가 3.3㎡당 2,000만원에 가까운 고급 주택이다 보니 수요자들이 융자나 할인 혜택에 관심이 많다”며 “업체마다 차이는 있지만 일부 저층은 할인해주는 것으로 알고 있다”고 말했다.
용인에서 타운하우스를 분양하고 있는 K사 역시 공식적으로는 중도금 무이자 융자 정도만 내세우고 있지만 실제 계약 과정에서는 마감재 무료 교체 등을 통해 10% 정도 분양가를 낮춰주고 있다.
이 회사의 한 관계자는 “기존 계약자들과의 형평성 때문에 공개적으로 할인해주지 못하고 있지만 회사 입장에서는 투자비 회수가 시급해 일정 금액을 할인해줄 수밖에 없다”고 설명했다.
이처럼 업체들이 잇따라 타운하우스 할인 경쟁에 나서는 것은 최근 경기침체로 고급 주택 시장이 가장 큰 타격을 입고 있기 때문으로 분석된다.
업계 관계자는 “수요는 제한적인데 시장 상황을 고려하지 않고 경쟁적으로 타운하우스 시장에 진출한 것도 문제”라며 “수요자 입장에서는 지금이 상대적으로 싼 값에 분양 받을 수 있는 기회가 될 수 있다”고 말했다.
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