한국토지공사는 오는 2006년에 1,650만평의 토지를 취득, 이 중 590만평을 개발하고 620만평을 공급키로 했다.
또 택지사업에서 적정한 간선시설, 생활기반시설의 부담 및 면적 비율을 마련, 공급가격을 최대한 낮추고 20일부터 보상에 들어가는 행정도시에는 맞춤형 보상제도를 도입, 이주 및 보상대책에 주민선택의 폭을 넓힐 예정이다.
김재현 토지공사 사장은 13일 분당 본사에서 기자간담회를 갖고 “행정도시건설사업 본격 착수 및 8.31부동산 종합대책에 따른 공급확대 등을 감안, 내년에는 올해보다 162% 늘어난 1,650만평의 토지를 취득할 계획”이라고 밝혔다.
사업별 토지 취득은 행정도시 1,098만7,000평, 임대단지개발사업 146만8,000평 등 국가정책사업 1,451만8,000평, 신도시개발 및 택지개발사업 등 지역균형개발사업으로 168만2,000평, 토지비축 30만평이다.
토공은 이 중 590만평(작년 550만평)을 개발하고 판교(85만3,000평)를 포함, 택지165만5,000평 등 모두 620만평(530만평)을 공급할 방침이다. 토공은 내년 사업을 위해 매입비 5조8,000억, 조성비 2조8,000억원 등 모두 11조원의 자금이 소요될 것으로 전망했다.
김포신도시는 지구지정 절차를 거쳐 내년 말 보상에 착수하며 인천청라 경제자유구역에는 전용 25.7평 초과 용지의 비중을 8,210가구에서 1만6,057가구로 확대, 모두 2만6,125가구를 짓기로 하고 내년 76만평을 공급키로 했다.
조성원가 상승 억제를 통한 택지가격 인하를 위해서는 간선시설 부담비율 및 도로ㆍ공원 등 무상공급대상 면적, 개발밀도 조정이 필요하다고 보고 적정 비율과 개발밀도 상향 등 대책을 마련, 제도개선을 건의할 예정이다.
행정도시에는 원주민 이주자 택지를 점포겸용 단독주택지를 공급하던 방식에서 탈피, 아파트ㆍ블록형 집단 주택지, 주거전용 단독주택지 등으로 다양화하기로 했다. 생활대책도 6~8평의 상가용지 공급 방식에서 주민들이 희망하면 토공이 상가를 지어 공급하고 현지인이 보상금을 금융기관에 예치한 경우 상가용지 입찰시 우대하기로 했다.
공이 참여하는 전북 혁신도시(488만평)는 인구밀도를 ㏊당 40명 수준으로 낮춰 쾌적한 최첨단 환경도시로 조성한다는 방침 아래 내년 3월 지구지정을 신청한다. 토공은 이와 함께 국토사랑지킴이 캠페인, 1지역본부 1환경프로그램 육성, 불우청소년 야학당 운영, 저소득층 주거지원 사업 등 사회공헌활동을 확대키로 했다.
