최근 미국의 2ㆍ4분기 주택가격이 지난해 같은 기간 대비 3.2%나 떨어진 것은 제2차 대전이후 최대 폭락이며 내년에도 하락 추세가 이어질 것으로 전망된다고 미국 일간 크리스천 사이언스 모니터(CSM)가 3일(현지시간) 보도했다.
CSM은 미국의 집값이 이처럼 폭락한 근본적인 원인은 주택경기 호황이 너무 오래 지속된
데다 너무 빨리 경기의 최고 정점에 도달해 더 이상 이 가격을 계속 유지할 수 없게 됐기 때문이라고 분석했다. 경제 전문가들도 내년에도 이런 추세가 상당기간 계속될 것으로 전망하고 있다고 전했다.
글로벌 인사이트의 나이겔 골트 이코노미스트는 “현재 주택시장의 문제는 이자율이 현저하게 높아졌기 때문이 아니라 주택가격이 이례적으로 높은 것”이라며 “현재 이례적인 것은 우리가 가격 하락 없이 너무 오랜 기간 주택호황을 누린 것”이라고 진단했다. 주택 재고물량 증가 등과 같은 부정적인 지표들도 쌓이기 시작해 주택경기 침체가 더 오래가고 깊어질 것임을 보여주고 있다는 지적이다.
이에 앞서 스탠더드 앤 푸어스(S&P)는 지난달 28일 케이스-쉴러 미국 전국 주택가격지수가 전년 동기 대비 3.2%가 하락, 183.89까지 떨어졌다며 지수가 발표되기 시작한 1987년 이후 20년 만에 가장 큰 폭으로 하락했다고 발표한 바 있다.
