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서울 신반포1차 아파트, 38층 이하로 재건축

계획안 건축위 통과…총 1,522가구에 소형 20% 배치

서울 서초구 반포동 신반포1차아파트가 지상 38층 이하의 높이로 재건축된다. 서울시는 지난 29일 제3차 건축위원회를 열고 이러한 내용을 담은 신반포1차아파트 주택재건축정비사업 계획안을 통과시켰다고 30일 밝혔다.

계획안에 따르면 반포동 2-1번지 6만1,998㎡ 부지에 건폐율 21.90%, 용적률 299.86%를 적용해 최고 지상 38층짜리 아파트 14개 동 1,522가구를 짓는다. 전용면적 별로는 51㎡형 90가구, 59㎡ 216가구, 84㎡ 630가구, 105㎡ 355가구, 131㎡ 182가구, 156㎡ 31가구, 164㎡ 10가구, 208㎡와 240㎡ 각 4가구다. 이 중 51㎡짜리는 임대주택으로 계획됐다.


위원회는 이 구역이 한강과 가까운 만큼 일률적으로 타워형 아파트를 짓지 않고 한강변 스카이라인을 고려해 저ㆍ중ㆍ고층을 다양하게 배치하도록 했다. 또 특별건축구역 제도를 적용해 단지 내부의 동간 거리 제한을 완화, 일조ㆍ조망권을 확대하고 수변 경관에 맞는 스카이라인이 형성되도록 했다. 단지 주변에 미치는 영향을 최소화하기 위해 전면도로에 의한 높이제한은 엄격히 준수하도록 했다.

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시는 사업지와 인접한 20ㆍ21동과의 통합개발은 앞으로 사업시행인가 등 세부 사업을 추진하면서 사업시행인가권자인 서초구청장이 주도적으로 진행하도록 했다. 이 단지의 20ㆍ21동은 1~19동보다 대지지분율이 낮지만 평수가 크다는 이유로 재건축 후 무상으로 받을 수 있는 평수를 계산할 때 시세를 반영해야 한다고 주장하다가 갈등을 빚어 재건축조합에서 빠져 있는 상태다.

착공예정일은 오는 8월이며, 준공 목표일은 2016년 4월이다.

/온라인뉴스부


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