외국인을 대상으로 임대주택사업을 하려면 먼저 외국인의 주거문화와 성향을 알고 있어야 한다.그들의 취향에 맞도록 집 안팎을 꾸며야 임대도 잘 되고 임대료도 많이 받을 수 있는 까닭이다.
우선 일본이나 중국인을 제외한 대다수 외국인들이 아파트보다는 정원을 갖춘 단독주택이나 고급 빌라를 선호한다.
이는 외국인들이 개인의 프라이버시를 중시하는 데다 사회생활 못지 않게 가족과의 시간을 중요하게 생각하기 때문이다.
단독주택 구입때는 가능하면 층고가 높은 집을 구입하는 게 좋다. 이는 경매나 공매를 통해 구옥을 구입한 후 재건축하는 경우에도 마찬가지. 될 수 있는 한 층고를 높이는 게 좋다.
동양인들과는 달리 외국인들, 특히 미국이나 유럽인들은 실내에서도 신발을 신고 다니는 입식 주거문화에 익숙해 있는 탓이다.
또 외국인들은 일반적으로 방 수에 따라 임대료를 책정하고 넓은 거실과 함께 주방과 식당은 독립성을 유지해야 한다고 믿고 있다.
아울러 내부치장도 벽지·바닥재·커튼 등의 색상이 현란하지 않으면서도 우아하고 가격이 비싸지 않으면서도 품격이 느껴지는 마감재를 선호한다. 따라서 자금 여유가 있다면 전문 인테리어업체에 내부치장을 맡기는 게 뒤탈이 없다.
