서울시 국민임대주택 10만호 건설 계획과 관련해 당초 2대 1로 계획했던 임대주택 대비 일반분양 비율을 각 자치구의 요청에 따라 1대 1로 변경하기로 했다.
서울시는 노원ㆍ은평 등 올해 그린벨트 우선해제 지역 5곳을 비롯한 국민임대주택 10만호 건설 계획에서 국민임대주택과 일반분양의 비율을 1대1로 변경하는 방안을 확정했다고 26일 밝혔다.
시는 이와 함께 아파트 건립밀도도 제2종일반지구인 `중밀도`를 적용해 용적률 200%에 7∼12층까지 지을 수 있도록 했다.
이로써 올 연말까지 택지개발 사업승인을 받아 오는 2006년부터 입주할 것으로 예상되는 노원마을 등 그린벨트 우선해제지역 아파트 2만50세대(현재 기준)가 각각 절반씩 임대와 분양으로 나눠지게 된다.
현재 각 우선해제 지역의 건립계획은 노원구 노원마을(상계동) 3,080세대, 노원구 중계동 1,700세대, 강동구 강일동 6,900세대, 은평구 진관내ㆍ외동 일대 3,000세대, 구로구 천왕동 5,370세대 등이다.
시는 당초 이들 지역에 영구임대주택을 지을 때 일반분양과의 비율을 2대 1로 계획해 임대 1만2,300세대에 일반 7,750세대를 분양할 예정이었다. 그러나 노원ㆍ강서구 등 기존 영구임대주택 비중이 높은 자치구들로부터 임대 비율을 줄여달라는 강한 요청을 받아왔다.
이에 따라 시는 이들 지역에 제1종일반주거지역 용적률 150%를 적용하려다가 200%로 높여 전체 공급 세대수를 기존 2만50세대보다 늘리기로 한 것이다. 또 임대 규모를 유지하는 동시에 주거환경도 조경과 편의시설, 단지구성 등에서 일반분양 수준으로 끌어올리기로 했다.
시는 앞으로 2006년까지 추진할 임대주택 공급계획에도 일반분양과 대등한 비율을 적용할 방침이다.
서울시 주택국 관계자는 “올초부터 국책사업인 국민임대주택 건립에 주택공사 뿐만 아니라 도시개발공사(이하 도개공) 같은 지방공사도 참여할 수 있게 됐다”며 “그린벨트 해제지역에 도개공에서 임대주택을 짓는 것은 이번이 처음”이라고 말했다.
시는 이밖에 임대주택과 일반주택 간의 위화감을 줄이기 위해 다음달 실시할 예정인 송파구 장지ㆍ발산지구 건축설계 현상공모에 같은 아파트에 임대와 일반을 서로 섞어 배치하는 방안도 검토하고 있다.
또 임대아파트가 들어서는 해당 자치구 주민에게 우선적으로 20%의 입주권을 배정하고 임대아파트의 평형도 크고 다양화할 예정이다. 시는 이와 관련해 전체 임대주택 규모의 10% 가량에 전용면적 25.7평형을 적용할 계획이며 정부 지원은 현 규정대로 20평까지만 받고 나머지 평수에 대해서는 시 자체 재원으로 지원할 방침이다.
<김성수기자 sskim@sed.co.kr>
