고가주택 보유세 2~3배 급증

고가주택 보유세 2~3배 급증 강남·과천등 아파트 공시가격 40~60% 상승종부세대상 주택도 30만가구로 늘듯 정두환 기자 dhchung@sed.co.kr 관련기사 • 얼마나 느나 • 공시가, 시세의 70~80%선 • 이건희회장 이태원 집 보유세 1억5,729만원 • 다시 "부동산 불안 오나" 촉각 • 우리집 재산세 얼마나 되나 분양가상한제 도입과 강력한 대출규제로 약세를 보이고 있는 집값이 보유세 급등이라는 새로운 변수를 만났다. 지난해 집값 상승이 두드러졌던 서울 강남권과 과천ㆍ분당 등 수도권 주요 지역 아파트의 공시가격이 40~60%나 오른 것. 이에 따라 이들 지역의 고가 주택 보유자들은 지난해보다 2~3배 오른 보유세 부담을 피하기 어려울 것으로 보인다. 14일부터 건설교통부가 홈페이지(www.moct.go.kr) 및 일선 지자체를 통해 밝힌 올해 개별 아파트 공시가격에 따르면 강남구 대치ㆍ개포동, 용산구 이촌동, 양천구 목동 등 서울 주요 지역과 분당ㆍ일산ㆍ평촌 신도시, 과천ㆍ구리ㆍ수원시 등 지난해 집값 상승을 주도했던 지역의 아파트 공시가격이 높게는 60% 이상 오른 곳이 속출했다. 이번에 공개된 개발아파트 공시가격은 오는 4월3일까지 열람 및 이의신청을 거쳐 4월30일 최종 확정, 고시된다. 올해 공시가격이 큰 폭으로 뛴 것은 지난해 집값이 크게 오른데다 정부가 올해부터 아파트 공시가격의 과표현실화율을 시세의 70%에서 80%로 높였기 때문이다. 특히 공시가격이 오르면서 새로 종합부동산세 부과 대상(공시가격 6억원 초과) 아파트도 크게 증가, 지난해보다 두 배 이상 늘어난 보유세를 부담해야 하는 주택 소유자들도 급증할 것으로 예상된다. 지난해의 경우 종부세 부과 대상 주택은 17만가구였다. 건교부의 한 관계자는 “올해 공시가격 상승으로 종부세 부과 대상 주택이 25만~30만가구에 이를 것으로 추산된다”고 말했다. 단지별로는 강남의 대표적 재건축추진단지인 대치동 은마아파트의 경우 34평형이 6억5,000만~7억원선에서 10억원 안팎으로 공시가격이 올라 상당수 집주인들은 세부담 증가율 상한선인 세 배까지 보유세를 물어야 한다. 또 평촌ㆍ일산 신도시 등의 40평형대 이상 중대형 아파트들도 대거 공시가격이 6억원을 넘어서 대거 종부세 부과 대상에 포함된 것으로 확인됐다. 일산 N공인의 한 관계자는 “이번 공시가격 상향 조정으로 일산 등의 고가 주택 보유자들의 부담은 더욱 클 수밖에 없다“며 ”상당수가 세 부담을 피하기 위해 상반기 중 매도에 나설 것”이라고 관측했다. 한편 서울시가 이날 인터넷 홈페이지에 올린 개별 단독주택 공시가격에 따르면 우리나라에서 가장 비싼 이건희 삼성그룹 회장의 용산구 이태원동 자택은 지난해보다 7.3% 올라 91억4,000만원이 됐다. 입력시간 : 2007/03/14 17:20