부동산 경기 침체로 수도권 경매물건의 낙찰가율이 전반적으로 하락하고 있지만 상업시설만은 상승하고 있는 것으로 나타났다.
4일 지지옥션에 따르면 지난 4월 수도권 상업시설 경매 낙찰가율은 60.6%로 전달(55.5%)에 비해 5.1%포인트 올랐다.
지역별로 서울이 15.2%포인트 오른 72.3%를 기록해 상승폭이 가장 두드러졌다. 인천도 1.5%포인트, 경기도는 2.9%포인트가 올라 각각 65.2%, 55.4%의 낙찰가율을 보였다.
반면 수도권 아파트 낙찰가율은 80.8%로 전달(82.3%)에 비해 1.5%포인트 떨어졌다. 서울은 82.9%로 올해 들어 가장 낮은 낙찰가율을 보였으며 경기도는 78.9%를 기록해 80%선조차 무너졌다.
이 같은 경매시장의 흐름은 최근 주거용 부동산에 대한 부정적 전망이 쏟아지면서 투자자의 관심이 수익형 부동산으로 옮겨가고 있기 때문으로 분석된다.
주요 수익형 부동산 낙찰 사례를 보면 용산구 갈월동에 소재한 연면적 1,130㎡ 규모의 근린상가가 감정가 34억3,668만원에서 1회 유찰돼 지난달 20일 감정가의 87.6%인 30억1,111만원에 낙찰됐다.
감정가 1억8,000만원에 경매에 나온 강동구 명일동 아파트상가 1층(전용 33.5㎡)도 첫 매각기일에 감정가를 넘긴 1억9,120만원에 낙찰됐다.
강은 지지옥션 팀장은 "보통 상가는 임대수익만 기대하지만 경매를 통해 싸게 구입하면 임대료와 더불어 시세차익도 올릴 수 있는 장점이 있다"며 "대출규제에서도 상대적으로 자유롭기 때문에 투자자들이 몰리고 있다"고 말했다.
