오는 6일부터 청약접수가 시작되는 9차 서울 동시분양에서는 총 8개 단지 988가구 중 조합원분을 제외한 387가구가 일반분양된다. 이는 여름 휴가철이었던 8차 동시분양보다 25% 가량 감소한 물량이다.
추석 연휴 직후에 분양돼 마케팅 기간이 짧기 때문인 것으로 보인다. 또한 다음주부터 본격화되는 동탄 신도시 1단계 아파트 분양(6,000여가구)에 대한 부담도 크게 작용한 것으로 풀이된다.
지역별로는 관악구가 3개 단지 200여가구로 가장 많으며 강남권에서는 강남구 도곡동 아이파크(I-PARK) 1개 단지만 분양된다. 단지 규모로는 성북구 정릉동 현대홈타운 222가구(일반분양 113가구)가 가장 크다. 나머지 역시 소규모 재건축 단지의 일반분양분으로 1~3개 동 규모의 미니 단지들이다.
이번에 분양되는 아파트는 대부분 재건축 단지의 일반분양분이기 때문에 자신이 분양받을 수 있는 층ㆍ향을 잘 살펴 청약해야 한다. 분양가 역시 인근지역 분양권과 비슷한 수준이어서 큰 시세차익을 얻기는 힘들 것으로 전망된다.
따라서 실수요자 중심으로 청약에 나서야 한다는 게 전문가들의 조언이다. 각 업체들은 대부분 견본주택을 열었으며 청약접수는 6일 무주택 우선공급을 시작으로 진행된다.
◇강남 도곡 아이파크=
강남구 도곡동 934-1 일대 현대연립을 재건축해 1개 동 58가구 중 28가구를 일반분양한다. 시공사는 현대산업개발. 지하철 3호선 양재역이 도보로 10분 거리에 있으며 남부순환ㆍ강남대로가 인접해 있다.
인근에 언주초교ㆍ은광여중ㆍ영동중ㆍ도곡중ㆍ양재고ㆍ은광여고ㆍ중대부고ㆍ단대부고 등이 있다. 분양가는 54평형이 10억1,200만원선으로 평당 1,830만~1,910만원선이다.
◇성북 정릉 현대홈타운=
정릉동 43-18 제일연립을 재건축하는 아파트로 총 222가구며 이중 113가구가 일반에 공급된다. 지하철 4호선 성신여대입구역과 길음역을 이용할 수 있다. 인근에 성신여대ㆍ국민대 등 대학이 인접해 있으며 매원초ㆍ숭덕초ㆍ성신초ㆍ북악중 등의 학군을 갖고 있다. 편의시설로는 현대백화점ㆍ신세계백화점ㆍ구립도서관ㆍ고대병원 등이 있다.
◇동작 대방 신일=
대방동 97-1번지 대방전철 아파트를 재건축하는 아파트로 총 130가구며 이중 60가구가 일반분양된다. 지하철 1호선 대방역이 인접해 있어 대중교통을 이용하기 편리하다. 신길초ㆍ강남중ㆍ성남중고ㆍ숭의여중고 등의 학군을 갖는다.
◇강서 화곡 명지=
화곡동 우성ㆍ성낙 연립을 재건축해 총 91가구 중 64가구를 일반분양한다. 2ㆍ5호선 환승역 까치산역이 버스로 10분 거리에 있으며 강서로ㆍ등촌로를 통해 올림픽대로 진출입이 용이하다. 봉제산이 인접해 있어 주거환경이 쾌적하다. 신곡초ㆍ신정여중ㆍ한광고ㆍ대일고 등의 학군을 갖으며 목동의 생활편의시설을 이용할 수 있다.
◇중랑 신내 대성=
신내동 541-2번지 일대 경춘연립을 재건축하는 아파트로 1개 동 133가구 중 22가구를 일반에 분양한다. 중화 뉴타운이 인접해 있으며 중앙선 복선화 역이 내년 말 개통될 예정이어서 교통여건이 나아질 전망이다. 7호선 상봉역이 버스로 10분 거리에 위치해 있으며 동부간선도로 진출입이 용이하다. 인근 편의시설로는 코스트코ㆍ상봉시외버스터미널 등이 있다.
◇관악 봉천 반석=
반석종합건설은 관악구 봉천동 180-453번지 외 우남동방 연립아파트 등을 재건축해 총 137가구 중 38가구를 일반분양한다. 지하철 2호선 낙성대역이 버스로 5분 거리며 남부순환로ㆍ양재대로 접근성이 좋다. 인헌중고교ㆍ삼성고ㆍ서울대학교 등의 교육환경을 갖추고 있으며 관악산이 인접해 있는 것도 장점이다.
◇봉천 남현 예성=
예성종합건설은 봉천구 남현동 1087-25번지 일대 칠성ㆍ태영연립을 재건축해 3개 동 129가구(일반분양 64가구)를 짓는다. 남쪽으로 관악산이 위치해 있어 주거환경이 쾌적하다. 지하철 2ㆍ4호선 사당역이 도보로 5분 거리에 있는 역세권 단지. 남부순환로ㆍ동작대로 진입이 용이해 도심 및 강남 진출입이 쉽다.
◇봉천 신립 서초=
서초종합건설이 신림동 233-2번지 일대 주화연립을 재건축해 총 88가구 중 36가구를 일반분양한다. 도림천과 관악산이 인접해 있다. 삼성초ㆍ중ㆍ고교가 가까이 있으며 편의시설로는 롯데백화점ㆍ보라매공원ㆍ관악도서관 등이 있다.
